银行停贷，利率上调，广州楼市会否改变方向，导致房价下跌？

广州楼市不会改变方向，广州房价也不会下跌。

一、银行停贷的原因和后果。最近，广州楼市十分火爆，房价大幅度上涨，暂停房地产贷款，利率上调，是为了给广州楼市降温。

暂停房地产贷款，利率上调，只会降低房价上涨速度，延迟房价上涨时间，不会导致房价下跌。因为，广州市区的二手房市场上，还处于供需失衡状态。

二、广州房价不会下跌，广州房价长期看涨。1.地价推动房价上涨。广州郊区新房的价格，锚定的是土拍的价格。广州市区二手房的价格，锚定的是新房的价格。只要广州土拍楼面价稳步上涨，新房的价格就会稳步上涨，二手房的价格也会稳步上涨。

最近这几年，广州土拍价格年年稳步上涨，因此，广州房价也会稳步上涨。

2.刚需推动房价上涨。广州是经济发达的一线城市，具有优质的教育资源，医疗资源，交通资源，产业资源，是很多刚需买房的不二选择，广州的刚需购房需求长期旺盛，广州房价长期看涨。

3.投资需求推动房价上涨。疫情来了，西方国家为了缓解经济危机，选择了货币大放水。仅美国一家，2020年就放水19万亿，2021年又准备放水1.9万亿美元，西方各国也纷纷选择货币大放水。统计数据显示，2020年世界各国央行的货币发行量，已经超过2008年以前5000年人类文明史的货币发行总量。

显然，全球性通胀来了。广州是经济发达的一线城市，广州房子具有极大稀缺性，有条件的广州富人，会纷纷买房抵御通货膨胀，广州房价长期看涨。

三、结论。银行停贷，利率上调，广州楼市不会改变方向，广州房价也不会下跌。