西安跻身国家中心城市，会拉动房价快速上涨吗？

你好亲，首先房价上涨有很多因素确定的，国家政策的影响还是比较大的。西安跻身国家城市，对于西安来说是一个很大的发展机遇，抓住了，就可以像北上广一线城市靠近。房价上涨不可避免，但是国家现在是抑制房价快速上涨的。所以短期内房价肯定会上涨，但是不会快速上涨的。如果是投资的话，想短期获利不太现实，作为长期投资还是不错的选择。可以入手。

有人猜测西安未来3~5年房价将超过3万，你认为有可能吗？

如果说未来3～5年，西安核心城区、部分高档社区的房价将超过3万，是极有可能的;但如果说平均房价超过3万，可能是不太现实的。

1.从经济结构看，西安的国有企业，尤其军工企业占绝对优势，民营经济欠发展，经济的活力不够。

2.从居民收入来看，目前绝大多数刚需人群的工资收入只有3000～6000元，在全国属中等偏下的水平，不足以支撑高房价。

3.从人居环境看，西安夏季炎热，有跻身“火炉”之势，冬季寒冷，而且雾霾严重;治安也不是太好，人们缺乏安全感，要真正抢到人接盘不容易。

4.前20年的造城运到，已经开发了大量的商品房，常住普通居民几乎每家都拥有两套以上住房，更不用说大富大贵者，所以并不缺房。

5.“国际化大都市”“西部大开发桥头堡”等口号漂亮，其实呵呵，所谓的发展其实是卖了很多地，盖了许多漂亮的房子。

6.中美开撕，发展环境恶化，国家面临保房价还是保汇率的选择，放水还是紧缩二选一，不久见分晓，不敢妄议。