在北京工作安家的公务员、事业人员光靠工资能在北京买起房吗？

2018年，在北京工作多年的同学小强，终于在北京买了一套80平米的房子。房子位于房山区，小强交完首付，交完各种税等，全部算下来，房款300多万，房价将近3.9万元/㎡，每月还要负担1万多的房贷。

小强本来是我们老家的一位公务员，后来参加了中央公务员遴选，成功入选了，并在北京安家了，娶妻生子，成为了半个北京人。以前，都是在外租房子住。后来，卖掉了老家的住房，东拼西凑，终于够了首付款，按揭贷款买了一套小房子，建立了自己的安乐窝。

对于在北京工作的公务员、事业编，光靠工资收入，在北京真的买不起房子。

一、北京公务员、事业人员工资较低。

北京是我国的首都，更是中央各部委的机关所在地。北京的公务员、事业编人员工资相对于其他地方要高一些。一级科员工资大约在8000元左右。不过，在北京部委工作的公务员，职务职级晋升的很快，一般到达了年龄就会晋升。因此，他们的级别普遍偏高，县级干部很多，因此，他们的工资也高，月薪过万的公务员很多。

尽管如此，相比房价而言，公务员、事业人员的工资还是偏低的。夫妻二人的月工资，可能刚好能够到房价水平。

因此，北京公务员和事业人员想要通过死工资来买房子，那是非常难的。攒首付都是难的。

二、北京的公务员和事业人员怎么买得房子呢？

就像我同学小强，买房子靠变卖自己的房产来凑首付款，更需要家里父母的支持。通过四处借钱，先凑够首付款，买下房子，然后再慢慢的偿还。

不过，公务员的工资虽然低，但是福利待遇好，尤其是公积金和住房补贴。普通的公务员，大约每月能领到5000元的住房补贴，这些能够大大的缓解自己的购房压力。

而且，公务员事业人员都有公积金，一方面可以用较低的利息来贷款，另一方面公积金也可以冲抵一部分房贷，既可以每月冲抵，也可以一次性取出来，然后偿还。

优惠的政策，让北京的公务员和事业人员购房并不是很难。

除此之外，一些部委还有一些福利房，价格比较便宜，如果运气好，符合条件的话，可以购买一套价格非常便宜的福利房。

三、北京公务员和事业人员的购房现状是什么？

事实上，目前北京五环以外的房价也已经好几万了，非常的贵。但是，随着京津冀协同发展的加快，北京和周边地区的交通非常的方便，高铁能够直达。

很多年轻人，都是在临近北京的河北等地买房，每天乘坐高铁上下班。虽然上下班时间占用的较多，但是，好在这些地区的放假稍微便宜一些，能够大大减轻自己的负担。

唯一不舒服的就是距离有点远，虽然乘坐高铁方便，但是耗时也是比较多的，来来回回要占用很长时间。

综上所述，在北京，公务员事业人员的工资并不高，买房的压力非常大，要二三线城市的人买房压力更大。但是，北京的优惠政策也是非常多，帮助年轻的公务员事业人员买房。

作为一名转业到北京行政机关的公务员，我可以非常明确的告诉您：买不起！但是一般都有办法解决住房问题。下面结合亲身经历和所见所闻来聊一聊这个问题。

‬一、北京体制内的收入与房价完全不匹配我转业的时候是2019年，副营级军官，当时刚涨完工资，每个月的收入将近1万元，年底没有任何奖金。转业到了北京市行政机关，是行政编公务员，三级主任科员（副科级），每个月工资加上年底绩效奖金等，平均下来每个月1万多，住房公积金是每个月4千多点。

这还是行政编公务员的收入，如果是全额事业编，通常收入都会更低一些，当然也有自收自支或者差额事业单位，工资会更高，能达到将近2万一个月，但毕竟是少数。

众所周知，北京的房价是非常高的，好的地段、好的小区，特别是学区房，十几万、二十几万甚至三四十万一平米都是很正常的。咱们就说普通老百姓买得起的五环外的房子，通常也是要三万四万起步的；就算是买五环往里一点点的老破小，那也是五万六万起步的，四环以里的海淀、朝阳区的房子，卖到7万8万一平也是很正常的价。

所以说，从目前来看，北京市体制内的收入与房价是完全不匹配的。对于我自己和身边的同事来说，每个月的收入和公积金加起来勉强能还个贷款，但重点是根本付不起买房的首付。以我们单位边上的一个老旧小区为例，二手房每平米是6万起步，如果买个60平米的小两居，买首套房的首付款就要一百多万，靠自己这点工资，年轻的时候根本就存不到付首付的钱。

‬二、买不起房但是有解决住房问题的途径1.单位配租。这是目前北京市党政机关和事业单位解决干部职工住房问题的主要途径，包括中央机关单位，对于新入职和处级以下的年轻干部，主要采取配租公租房、廉租房等保障性住房的方式，来解决正式职工的住房问题。这种住房没有产权，位置都比较偏远，主要集中在五环外甚至六环外，不过很多单位会发通勤班车。像现在搬到通州的城市副中心，已经分配了一批公寓，下一步还在建设中。我和老公是双军人，结婚后在我老公的单位分配到了一套公寓房，每个月缴纳一定的租金就可以了。

2.单位配售。这是早些年北京市党政机关和事业单位，包括中央单位，解决干部职工住房问题的途径。主要是通过向职工出售经适房、房改房，或者联系到集资建房等形式，来解决大家的住房问题。目前北京市机关和事业单位已经没有这种政策了，中央单位还有一部分单位还能分到，不过排队要排很多年。

3.宿舍。有些条件好的单位建有自己的宿舍，主要用来保障单身干部职工，特别是一些需要常年值班的单位，像部队、医院、警察等，都是有宿舍的。

4.家里帮忙购买商品房。实在是没有办法解决住房的，只能通过家里帮忙凑一凑首付款，购买商品房了。现在的孩子都是独生子女，特别是结婚后，双方父母帮忙凑个首付款，在北京买个小两居的人还是很多的。

从我身边和其他认识的北京体制内同事、朋友的情况来看，年纪大点的，都已经在早些年买过房了（或者早些年分到住房了），年轻的也基本上通过配租等形式解决了住房，而且有很多刚毕业的年轻人，在父母的帮助下买了面积小一点的二手房。想要在北京定居安家，首先要解决的就是住房问题。