武汉三环内哪里的房子比较值得买？

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您的问题中有三个关键词，“三环内”，“比较”，“值得买”。

先来看地理位置。

武汉三环线，又称武汉中环线，全长91公里，由武汉白沙洲长江大桥和武汉天兴洲长江大桥合围而成，双向六到八车道车道，全封闭。属于市内高速。全线两跨长江、一跨汉江，有立交27座。串起武汉市汉口部分的东西湖区、硚口区、江汉区、江岸区、黄陂区，汉阳部分的汉阳区和武汉经济技术开发区（沌口），武昌部分的武昌区、洪山区、东湖高新区、青山区。连盘龙城、后湖、四新、南湖、光谷五大居住新区，衔接武汉所有进、出口道路。2010年12月30日，全线贯通。

其实武汉的三环面积看似比较大，实际上可以供居住的面积并不大，因为武汉的水域面积比较大，占武汉城区面积的1/4，扣除道路、绿化，各类公共区域，武汉三环内可供建设住宅的区域面积并不是很大。

资源有限，供给需求决定价格，所以三环内住宅价格16年涨幅挺大，最近这两年横盘，新盘价格也不见下降，目前武汉三环内房屋均价17000元左右。

说完了区域限制，再来谈“比较”和“值得买”，这两个词合成一个词，就是“性价比高”，房地产的性价比，无非就是两个因素，价格（相对）和位置（地理位置和配套）。简单的理解就是“价格低位置好”。

要想价格稍低，只能考虑三环附近区域，因为越往城市中心走，房价越贵，这个道理大家都懂。

武汉的“临三环区域”，西边是蔡甸，北面是黄陂，西面是新洲，南面是江夏。

所以我们的分析只针对以上四个地方，从交通、目前房价、发展规划、教育条件、医疗条件，生态环境一一介绍，主要是蔡甸的城关，黄陂的盘龙城，新洲的阳逻和江夏的纸坊。

一、轨道交通目前这四个远城区都有轨道交通达到，分别是蔡甸城区，黄陂盘龙城，新洲阳逻和江夏纸坊。所以买房首先从这四个地方入手，轨道交通优先。

目前来看，阳逻的轨道交通建设领先，规划也领先，其次是黄陂的盘龙城。

二、目前房价从目前新盘价格来说，这四个地方都已经过万了，江夏因为靠近光谷，稍微贵一点，新房价格从高至低依次是江夏、盘龙城、蔡甸和阳逻差不多。

三、城市规划“根据武汉市规划，总共分为中央活动区、城市副中心、新城中心、组团/市镇中心。 其中，中央活动区规划范围为武汉市三环线内。 城市副中心规划有江汉湾、四新、南湖、鲁巷、杨春湖、宋家岗、武湖、谌家矶、沌口、豹澥等地区，比武汉市早期规划的4个城市副中心又多出了6个。 新城中心通常为各个远城区的城市建设聚集地，例如吴家山、纸坊、阳逻、邾城、蔡甸、纱帽、中法生态城等。 组团/市镇中心不属于传统的城区范围，大多数都会以特色小镇的类型进行建设，例如江夏五里界、山坡、蔡甸永安、新洲仓埠等地区。”

四、教育条件因为这四个地方都是远城区，教育条件的平均水平与市区的学校相比，肯定是稍弱的。以中学为例分析，这四个地方都有自己的“一中”，“蔡甸一中”，“黄陂一中”，“新洲一中”和“江夏一中”，都是湖北省示范高中。

其中蔡甸一中在蔡甸城关，黄陂一中在前川，盘龙城也有分校，新洲一中有邾城和阳逻两个校区，江夏一中在纸坊。这四个地方的教育水平其实也不分伯仲。

五、医疗条件武汉最好的几家医院：同济医院、协和医院、人民医院，中南医院。

蔡甸有同济医院中法新城院区和协和医院西院，黄陂暂时没有比较好的医院，新洲暂时也没有比较好的医院，江夏有人民医院东院。

蔡甸城关医疗条件最好。

六、生态环境这四个地方，都有自己的生态公园，蔡甸和江夏稍多。黄陂北部旅游景点比较多，但不是在盘龙城。新洲阳逻最少，工业企业比较多。

所以从生态环境方面考虑，蔡甸和江夏胜出，阳逻垫底。

综上诸多因素，我觉得三环附近性价比最高的地方是蔡甸区域。

但是还有一些其他因素需要考虑，比如您自己是哪的人，如果您是汉口的，您可以考虑盘龙城和阳逻。

如果您的预算再高一点，买白沙洲也是不错的选择。

武汉三环内，这些地段的房子值得买！这些地段的房子要避免踩坑！都是干货！

武汉三环内买房的准入门槛越来越高了！在动辄2万+的房价面前，我把“值得买”的标准定义为：首付50万元以内，在三环内50万首付能买到的楼盘，真的是屈指可数！所以也是最值得买的！

根据三环内50万元首付标准，我梳理了以下5个楼盘，最低的首付35万就能买到一套两居室的房子，甚至还能买到离地铁不远的楼盘，没有更便宜的了！他们分别是：

一、汉口【幸福时代·大家】

去年毛坯开盘均价约1.6万元/平，销售的情况良好，目前这个楼盘释放的信息是可能要加推，按照去年的价格，今年价格大概率应该在1.8万元以内，作为后湖大道沿线楼盘，在地段上占位更优。项目距离地铁21号线新荣客运站约700-800米距离，处于步行的范围内。

而且还有较大体量的社区商业，据悉在小学方面都有配套。熟知后湖的朋友都知道，这个项目的西侧，就是江岸区域比较知名的汉口铁中高中部，还有二中初中部的岱家山校区。参照年初的开盘户型和价格，项目最低首付甚至低于40万元，因此算得上是一个捡漏的机会。

二、汉口【龙湖东湖高新·春江郦城】

春江郦城楼盘位于长风大道与古田二路的交汇处，论区位地段来说，1.69万元/平的价格（含精装修），的确是有些超出人们对这一代的印象。

这个区域仅有在远期规划中的地铁线路，距离轻轨古田二路站将近2公里的路程。在交通方面唯一有优势的，就是项目门前就是长丰大道高架桥的上桥匝道。

这个楼盘最大的卖点，其实就是其品牌，还有加上未来东侧可能会落地的龙湖的商业。

三、汉阳【地铁盛观尚城】

地铁盛观尚城位于三环线的内侧，属于经开区和汉阳区的交叉区域，楼盘距离地铁3号线汉阳客运站步行距离1.1公里远，论地段的配套潜力而言，也比较有看点。

目前高层均价约1.56万元/平，洋房均价约1.59万元/平，去年7月，地铁盛观尚城西侧的P（2020）059号地块，经历了258轮竞拍后，被禹洲约28.5亿竞得，溢价86.86%，楼面地价约13005元/平米，打破经开区的单价楼面地价记录。按照预期售价，未来将超过2.5万元/平。参照这个地价水平，这个楼盘现在2万元内的价格，也不会保持太长时间，超2万只是时间的问题。

在售户型方面，整体上比较出色，而且基本都能看湖（三角湖），这也属于三环内楼盘不多见的景观优势了。

四、汉阳【武汉国博新城】

国博新城是扎根汉阳多年的造城项目，700万平米的总开发规模，该楼盘位于国博新城用地范围的东南角，国博大道与三环线的交汇处。这个地块虽然与三环国博大道近在咫尺，但实际情况有些尴尬，自驾车必须要通过互通立交才能进入主干道。更大的隐忧是紧邻干道。

楼盘名义上还属三环内，但该地块的公共交通也不够便利，离已建成的地铁6号线国博中心南站直线距离也有近1公里，即便在建的地铁12号线博览路站，路程也在1.2公里，这个路程对于步行陆离较远，需要其他交通手段进行接驳。

该楼盘规划有住宅和商业，目前在售的住宅价格1.77万元/平（含精装修），这是除了兰亭大境之外最低的售价。

五、武昌【中建壹品宏泰·阅江府】

中建壹品宏泰·阅江府属于央企和省属国企间的合作开发楼盘，由中建三局负责施工建造，部分楼栋采用装配式施工。装配式的好处是相较于浇施的施工方式，房屋内的误差较小，因此施工质量上在板块内有一定优势。

楼盘位于白沙洲大道与白沙四路交汇处，距离三环线和轨道12号线罗家村站都在600米的距离；公共交通较为便利，有10余条公交线路。自驾车出行也很便利，通过白沙洲大道和三环线可以在15分钟内通达汉阳、沌口、光谷等区域。楼盘毛坯均价在1.7万/平左右。

项目还有不少优点，楼栋错开排布，楼间距较宽。内部儿童游乐区面积大。离12号线地铁站较近，步行10分钟以内。

以上就是我为你精选的武汉三环内价格低、区位好、交通便利，比较值得买的五个楼盘。如果资金充裕的话，光谷及光谷东也是一个不错的选择！