成都三圈层买房推荐哪个地区呢？

既然在成都工作了，肯定要在成都买房。落户，孩子读书等都与产权房相连。

你这种情况买房，是自住，首先要考虑的是交通，方便上班，最好是通地铁，即使现在不通，几年后通也行，不然到时堵车会很难受，每天疲于奔波，每天浪费几个小时在路上实在不划算。如果有孩子读书，还要考虑孩子的求学。

如果经济上有压力，三线县城的房子可以处理掉。三线城市没有产业支撑，没有大量的人员流入，房价很难上涨，出租也不可能有很好的回报。

以上意见仅供参考。

成都主城区扩容，同时将城镇化范围扩大到了三圈层，“中心城区+郊区新城”的空间层次，同时点燃了三圈层楼市。

数据显示，目前新津、崇州的房价已超9000元/平，仁寿视高镇有些楼盘价格直接上升到了1.4万/平，这是以前难以想象的。

但胡裕华认为，合理的趋势应该是中心城区最高，再慢慢往外延伸出去。中心城区和南边涨得太快了，三圈层有些地方就跟着涨，略跟过头了。远郊有没有任何可能超过中心城区，持平也不可能，只能说阶段性的逼近倒是有可能。

“房子的价值一定要看交通方便程度、配套设置，周边有没有上班的地方。而且路面交通不靠谱，还要看轨道交通。盲目追捧政策是在透支未来价值。在可见的5年之内，我看不出有配套、交通会比中心城区更好的地方。”胡裕华表示。

不过住宅市场以外，三圈层还应该注意一个新领域——文旅。

目前成都周边已经密布多个文旅项目。2017年，更有港中旅、合景泰富等、复地等房企慕名而来。

胡裕华认为，之所以三圈层可以大量做小镇，是因为地价相对便宜，可批地规模大。响应国家号召，很多人在考虑做文旅地产。

但现实是，文旅地产做得好的标准是很主观的，难以界定；而且，文旅地产需要打造一些有意思的项目，让大家爱去玩，如何将商业部分结合起来并不是件容易的事情。