重庆自己买房，200万，选别墅还是选洋房？

今年的房价来看的话，你计划200万的总价，还是考虑洋房可选择性比别墅多一点。因为今年200万的别墅在巴南偏一点的地方都难。如果提前个两三年没问题，我们16年在茶园买的别墅不到200万，现在邻居卖的基本300+了。

洋房面积大一点的，估计内环以内估计都有点困难。去年房价冲了一波，今年市场反转了。但是价格上来了就难下去。

如果是刚需，就早买好，如果是投资或者改善，就择机行事吧。

洋不洋房，别不别墅要看朝向、通风、光照，硬指标是花园有多大，花园150平以下的就不要考虑了，重庆阳光是最稀缺的资源，能不能听懂就靠阅历了。另外带花园的房子是最稀缺的资源没有之一。

现在农村镇上的房子，门面还值得买吗？

所处的位置在省道、国道、或者是交通要道，除了周边固定消费对象外，流动人口也是潜在消费大户。这样的铺面就值得投资了。

个人认为投资潜力一般。农村镇上的房子升值的空间极小，所以房产增值收益基本没有，而且还要算折旧。主要是考虑房屋出租的收入。现在大家都在网上买东西了，房租相对收益实际上远比不了之前的几年。小镇购买力不高，即使是学校、医院，也是中心校、卫生院这些，一般是周边的群众子女来上学就医，因为有钱的、政府官员的子女是不可能到中心校上学的，所以总体消费能力一般。如果不是钱闲的慌，不建议购买。还不如到二三线城市买个单身公寓合算。