长沙“组团”推地，熔断、溢价、流拍等6地块命运各不同, 你怎么看？

长沙目前是限购限价，出现想买却没资格的现状。出现熔断的地块都在岳麓区，目前岳麓区是长沙的火热地块，河西都是大学城，居住环境好，加之地铁和已经规划的高铁西站，都为河西的发展增添一份力量。

从去年武汉和长沙土地市场看，两地新房市场未来又会有哪些异同？

2020年武汉出让住宅和商服用地共计156宗，土地面积约3200万平米，出让金高达1860.87亿元，位列全国第六名，在其之前的有上海、杭州、广州、南京、北京。地王纪录频被刷新。

2020年长沙内六区土地成交1399万方，同比有小幅下滑，但土地出让金创近十年新高，为595亿元。

土地拍卖向来是房地产市场的风向标，其活跃程度是市场是否景气的指标之一，所以从行业内部表现来看，两地的新房市场都是值得长期看好的。

不同之处在于，从目前的城市能级、基础建设来看，武汉要略优于长沙，潜力空间或更大；而从调控政策来看，长沙严格的限售、限购政策在2021年出现重大调整的概率较小，反应在房价来看，预计上涨幅度将进一步收窄。