西安目前房价适合购买还是继续观望？

一般买了房子的人都希望涨，没买房的都希望跌，很少客观地看待问题。我虽然已买了房，还是认为西安房价未来肯定会跌，即使不跌到5000,跌到6000绝对没问题。

有人一直喊涨，原因有以下几个，我逐条批驳：

第一、政府不让跌。房子既然是商品，就会有涨有跌，主要还是受到供求关系的影响。虽然房价跌，对地方财政收入影响很大，政府也会控制下跌，但只会影响一时，不会长期托住跌不下去。违背经济规律无疑螳臂当车。而当前西安房子一直是供大于求的，只是前半年为了饥渴营销，没有放出房源。

第二、开发商不会亏本卖。有的人说开发商拿地成本高，原材料上涨，卖便宜亏本，所以不卖。当没有买家，放着更亏本时，开发商为了收回投资，还贷款，不卖也得卖吧。每天给银行利息，更亏。前年禽流感，鸡蛋跌到2块钱，还是有很多养鸡的在亏本卖蛋。

第三、原材料上涨，所以房价不会跌。钢筋水泥沙子涨价都是受房价暴涨带动的。未来房价暴跌，这些东西卖不出去，你看它跌不跌。

除北京、上海外，南京、武汉、西安、成都究竟谁是中国文教科第三城？为什么？

南京稍稍领先。比较这4个城市在文化、教育、科技方面的综合实力，不是简单比较大学数量这么简单，不仅要看各种数量数据，还要看质量数据，这是一个综合的结果。

1、先看文化方面。四个城市的文化品牌、文化名人、文学文化研究机构、杂志期刊、影响力，甚至市民的文化科学素养等等。

2、再看教育。高校数量、高校质量、学生人数、教授人数、顶尖学者人数、2院院士人数，基础教育水平、基础教育人才、基础教育研究等等。

3、然后是科技。城市的科技实力体现在科技人才、科技发展指标、科研机构的成果等诸多方面。

在以上几个方面的某些小的领域，无论是南京、武汉、西安还是成都肯定都有拔尖的地方，但综合看的话，南京稍稍领先，武汉、西安可以争一下，成都比其他三个城市还是要差不少的。