2021年准备在合肥购置刚需房，哪个区的环境、发展潜力大？

题主可以考虑关注下运河新城板块。

近日，安徽合肥公共资源交易中心公示了环科企业港开发项目设计项目中标候选人，运河新城再添近5亿元投资项目，对于区域发展来说，无疑是一大重磅利好。

环科企业港项目立足于蜀山经开区内的科创资源汇聚优势，依托中国环境谷建设，重点引进环保技术研发、环保装备制造、环境治理、环保工程及环保服务等环境产业上下游企业。环科企业港建成后，将进一步完善运河新城基础设施，有利于区域产业融合开发，提升运河新城的投资环境及其影响力，吸引更多的企业在此落户，从而带动区域经济发展。

|项目概念意向图

据合肥市规划局公布，合肥运河新城核心区占地面积446.72公顷，合计6700.46亩。未来运河新城——将以“心湖”为核心建设，沿湖向南延伸出一条水系景观中轴线，与政务区的绿轴公园版本有着相似性。

在这里，商业综合体、文化会展中心、市级医院、文化博物馆、景观塔、露天剧场等都有纳入规划中。随着安医大临床医学院分校的落户、品牌开发商的进驻、规划城市郊野公园、规建地铁+学校等一系列利好的相继落地和建设的不断推进，都代表着运河新城即将迎来全面爆发。

教育配套方面：未来小庙中学将由合肥8中整体托管，板块内还将开发建设一处8中新校区、新建28所幼儿园，10所小学，5所初中，1所高中、1所九年一贯制学校、1所国际学校。区域价值的提升，会随着优质教育资源的落地，被高效催化。

医疗配套方面：安医一附院高新分院已开诊，且安徽医科大学临床医学院新校区已落户于运河新城，未来还有国际化医院、专科医院、急诊分中心...

随着区域发展的不断向前，生活、产业等配套的不断完善，运河新城板块已成为合肥买房人的关注焦点之一。

据笔者统计，该板块在售/待售项目有：龙湖文德·璟宸天著、高速时代书院、方远翰文院、通和融创融耀星辰、旭辉望江来，上坤云栖麓项目已处于清盘阶段。具体情况，一起来看。

龙湖文德.璟宸天著

龙湖文德.璟宸天著位于蜀山区三乘寺路与香迎路交口东南角，该项目只剩余1栋小高层，共剩余44套房源。有兴趣的置业者可持续关注楼盘信息！

【楼盘测评】双地铁规划、1.8低容积率…实探运河新城璟宸天著！

高速时代书院

高速时代书院现已于9月30号首开151套房源，累计登记成功的客户共计777名。目前该项目还剩30栋住宅楼，其中A地块剩余房源720套，B地块剩余房源760套，总计1480套。

|高速时代书院实拍图

方远翰文院预计下半年首开入市，该项目目前售楼部在建中，预计规划6栋小高层（13至17层）、3栋小高层（11层）与3栋8层洋房，建面约90㎡-125㎡，约640户。

|方远翰文院鸟瞰图

通和融创·融耀星辰

通和融创·融耀星辰是融创在安徽首次发布“年轻社区”，主打高颜值、高品质、友好的年轻产品。该楼盘预计规划13栋小高层（含2栋保障性租赁住房），可售房源有522套，户型建面分别为约89m²、95m²、105m²，精装修，容积率为1.8。

|通和融创.融耀星辰效果图

旭辉望江来

旭辉望江来预计规划17栋住宅，分别为11栋小高层和6栋低密度多层，共有964套房源，同步修建一座18班幼儿园。

|旭辉望江来鸟瞰图

从板块的发展规划及近期各项利好消息来看，作为合肥市区的价格洼地和价值高地，运河新城板块拥有前瞻性的规划蓝图和强大的产业支撑，其未来的发展还是具有潜力的。目前板块内有2盘在售，3盘即将首开入市，房源数量相对较为充足，有置业意向的购房者不妨持续关注。