吾悦华府房价一夜暴跌30%，开发商真的走投无路了吗？

答案是肯定的，开发商降价是没办法的办法。

第一、从拿地方面就可以看出，首先是开发商没钱，市场下行，开发商拿地有可能1万楼面地价，当销售时，有可能销售价也是一万，开发商不敢赌，所以宁愿不拿地，不亏就好；再次，拿地太多限制，限销售价，限配套设施，限人才公寓等等。

第二、二手房指导价出台，停贷，把买二手房的往新房挤压，但收效甚微，新房一套总价300万起，而二手房100万以下的很多选择，即使往新房挤压，也买不起。

第三、开发商三道红线还有一年时间，为了实现全线变绿，开发商不得不提前降价保绿，让企业健康发展。

第四、房住不炒，已经定调，不会对房地产政策放松，开发商以为政策要放松的梦破灭，降价促销是唯一的出路。

第五、人口出生率降低，房子需求量减少，为了抓住仅有的买房者，降价吸引购房者，往往价格战是最快捷的占领购房者的心。

第六、现金流是开发商最重要的，市场下行，保现金跑量，降价是必然的。

今天买房，明天与今天的价格悬殊一套房40万的楼盘非常多，不要奇怪，最近一年这种现象非常普遍。

财鑫闻丨A股地产板块连续下挫，万科保利破净！地产股咋了？

预期值下降了，没有以前那么好赚钱了，但是依然很赚钱，万科一年400亿利润，保利200多亿利润。比起其他上市公司。依然很赚钱。相信过几年就又起来了。投资周期股，不就是这个行业不景气时，股价低进去。行业景气度高时卖出吗？比如煤炭、稀土、化工、钢铁不都是这样吗？有耐心就能赚到钱。