人民币加入国际货币基金组织 对房地产有影响吗 房价是涨还是降

而对于房地产这一资金密集型行业而言，人民币加入SDR将对其有带来哪些影响呢?恐怕很多人首先想到的还是房企的融资环境。
对于人民币汇率波动的风险，早前就有观点指出，在香港上市的房地产企业，其境外负债绝大多数为美元和港元负债，且期限都较长，并采取固定利率的安排。因此，这部分负债或将成为未来房企的负担。因此随着境内信用负债渠道日渐通畅，部分美元债务被赎回的可能性也就越来越大。
由此看来，为了偿付较早以前的境外债务，以及伴随着境内融资成本的日益降低，房地产开发商们还将加大境内债务的发行，以进一步降低融资成本。无怪乎有房地产开发商就曾坦言，未来会增加境内债的比例，除了能够降低融资成本，还可以降低汇率风险。
但目前的汇率波动和资本流出是外汇市场的短期临时性反应。“我国对国际资金长期吸引力仍然存在。”
除此以外，随着人民币的国际货币地位上升，以后的海外投资将可避免“换汇”而带来的经济损失，房企们在配置海外资产时也将变得更简单直接。
或许，可以肯定的是，以后无论是国内跨境投资，还是境外机构投资者投资中国资本，都将变得更便捷、自由，这对近一两年来纷纷加大海外投资的房企们来说无疑是一大利好。
有分析还预测，出国留学、个人海外投资等都有可能从人民币加入SDR中间接受益，而这部分人群的增长，对于房企们来说又是刺激其进行海外布局的另一诱因。
总的来说，人民币加入SDR货币篮子还将推动人民币资本市场、债券市场产品的国际化，改善中国金融市场环境，而这些对房地产行业来说长期还是利好。