近期的恒大事件，具体是怎么回事？

恒大许老板是炒房的高手。

在中国炒房也是一件大学问，而许老板显然是掌握了炒房其中的财富密码。

2009年，恒大还是广东一个默默无闻的小房企。时事造英雄，恒大出了个许老板，他将资本，流量，感情，政策全部混合在一起，使恒大成为一个远近闻名的大企业。

举个例子，就会明白许家印有多么大的能力。

重金聘请著名足球教练里皮，将恒大足球推上亚冠杯宝座，将恒大这个品牌在全国人民面前打响。接着，许家印又利用政府政策将恒大商业帝国进一步扩展。

当时地方政府把恒大当成座上宾，当成地方经济发展的良药，于是就这么顺水推舟一路绿灯，恒大成为中国房企的顶峰。

到了15，16，17这几年，中国房价大幅提高，那时的中国房地产遍地是金，就算闭着眼也能捞到钱。在这个背景下，恒大赚的盆满钵满。17年恒大赚了3000个亿，在18年许老板立下了赚他8000个亿的小目标。

但是这些所谓的企业家，也不过玩的是空手套白狼那套把戏罢了。

向银行借款拿地，再用地去银行抵押借款，用来开工，有时候建工地的钱，都是让包工头先垫着。

然后发动各路炒房团，将房价迅速提升，恒大公司则坐拥坐享其成，赚取其中巨额差价。

最后，房子价格炒高了，再把卖房的钱拿回来还银行，还包工头。可想而知，这套操作下来，恒大的资本财富犹如滚滚雪球般不断膨胀扩大。

出来混，注定是逃不过社会主义的铁拳的。

18年，房住不炒这个概念，被中央提出。扩大银行限制了房企的贷款金额，并提高了房企的利息，于是恒大的空手套白狼的操作也就不复存在。

另外由于房主不抄概念，使得中国房价得到了有力遏制，不再像过去那样无序增长。

这种背景下的恒大，房子卖不动了，银行不给钱了，等待它的只有什么？破产或者倒闭。

于是恒大的现金流开始破裂，各地的烂尾楼接踵而至，银行的利息越滚越高，最终恒大向公众表明，我们公司确实遇到了前所未有的困难。

接着没办法，恒大要怎么样才能活下去呢？只有搞钱！

是许家印开始瞄准新能源汽车市场，推出了恒大汽车，会画饼能讲故事，这就是许家印的王牌。找车能上市，能融资能骗钱，于是恒大就这么做了。

但是，纸终究是包不住火的。

拖欠员工工资，公司高层套钱跑路，繁华过去，留给恒大公司的只有一地鸡毛。

这就是恒大的故事。

早在2012年6月，香橼的分析师Andrew Left劳福特发布了一份报告，分析了恒大财务报表中的各种作假，指出恒大那时已经资不抵债，完全靠财务报表的各种手段来掩盖其严重的问题。

结果许家印跳出来“辟谣”，反告香橼，指他们恶意中伤恶意做空，最后官司在香港打了好几年，恒大还赢得了这个官司，劳福特被判不得在香港从事证券交易业务。

此后，恒大再无顾忌，混的风生水起，把地产、资本、金融、财务玩得溜溜的，以并购交易包装下不断积累越来越多的债务，以各种财务魔法把摊子越做越大，收购各种地产公司，甚至并购银行、球队、造车团队、P2P、财富管理等等等等，直到再也玩不下去。

恒大的问题根源，其实9年前香橼就已经清楚地分析出来了。对于大公司人们也愿意相信他们，给他们机会。结果就是恒大在崩盘的道路上不仅越走越远，也越走越大，大到现在不可收拾的地步，大到整个国家的经济都不能承受其倒闭而产生的连锁反应。

有人会觉得，如果恒大不是步子迈得太大，扩张的不是太急，或许就没有今天的结局 。其实错了。恒大为何要玩那么多的并购扩张游戏？其实就是不断地利用资本运作来掩盖其根本问题，根本停不下来。

事实证明，香橼的做空分析早就准确地指出了恒大的问题，如果那时就严格调查、监管恒大，限制其无序发展，是不是就不会让问题发展到现在这个地步？

不管答案是什么，显然中国急需香橼、浑水这样的鲢鱼。