房地产集资问题

我是房地产开发的从业人员；
如果数额巨大，我建议你们一起集资的客户要求和房地产公司以及银行签定资金监管协议；由银行监管这部分资金；

从法律上保障资金的安全；

祝您投资愉快；赚钱多多。

房地产企业融资涉及哪些税务

主要涉及印花税、增值税、土地增值税和企业所得税等。
实务中，融资方式主要有金融机构融资、关联企业借款、统借统还、委托贷款等。开发商作为融资业务的资金借入方，主要涉及印花税、增值税、土地增值税和企业所得税等。
《中华人民共和国印花税暂行条例》附件《印花税税目税率表》:
借款合同：银行及其他金融组织和借款人(不包括银行同业拆借)所签订的借款合同，按借款金额万分之零点五贴花。
 《营业税改征增值税试点实施办法》纳税人接受贷款服务向贷款方支付的与该笔贷款直接相关的投融资顾问费、手续费、咨询费等费用，其进项税额不得从销项税额中抵扣。



扩展资料：

 《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》:第七条条例第六条所列的计算增值额的扣除项目具体为:
开发土地和新建房及配套设施的费用(以下简称房地产开发费用)，是指与房地产开发.项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。
财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按本条规定计算的金额之和的5%以内计算扣除。

参考资料来源：百度百科——《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》

参考资料来源：百度百科——《中华人民共和国印花税暂行条例》