为什么融资租入的固定资产 算企业资产 而租出的不是呢？

这就是会计上的实质重于形式原则的体现。 融资租赁实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。虽然不是承租企业拥有的，但会受到承租单位控制，所以会计是视同自有资产计入资产负债表。出租单位则反之，不算是企业自有资产。

融资租赁与经营租赁相比，其特点和区别主

融资租赁与经营租赁相比，其特点和区别主要体现在：
（1）租期较长（一般达到租赁资产使用年限）；
（2）租约一般不能取消；
（3）支付的租金包括了设备的价款、租赁费和借款利息等；
（4）租赁期满，承租人有优先选择廉价购买租赁资产的权利。
欢迎采纳

租赁的设备能算做是企业的资产吗？

租赁可分为经营性租赁和融资租赁，经营性租赁不可算作企业的资产；而融资租赁可以算作企业的资产。

　　融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。

融资租赁的判断标准，根据新准则规定,符合下列一项或数项标准的,应当认定为融资租赁：
　　第一,在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人｡
　　第二,承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权｡
　　第三,即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分｡
　　第四,承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值｡出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值｡
　　第五,租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用｡否则,为经营租赁｡