调整加拿大房屋抵押贷款政策 买房难度将增大

新华网渥太华１月１７日电（记者石莉）加拿大财政部长詹姆斯·弗莱厄蒂和自然资源部长克里斯琴·帕拉迪斯１７日在新闻发布会上宣布，对政府支持的加拿大房屋抵押贷款相关规定进行三项调整，以保证加拿大住房市场的长期稳定。这三项调整是：首先，对于首付低于房价２０％、需购买政府支持的贷款保险的贷款，分期偿还期限将由３５年减至３０年；其次，居民再贷款的融资上限将由房屋价值的９０％降至８５％；第三，政府将取消对以住房作担保的信贷额度，如房屋抵押担保信贷额度的保险支持。前两条规定将于３月１８日生效，第三条规定将于４月１８日生效。弗莱厄蒂说，出台加拿大房屋抵押贷款新规定是为了避免加拿大人陷入无力偿还债务的困境，保障经济稳定发展。帕拉迪斯说，经济发展仍是加拿大政府的第一要务，政府将继续采取必要措施，确保住房市场稳定。新规定出台前，加拿大中央银行加拿大银行曾发出警告，称加拿大人的国内债务负担已达历史最高水平，家庭债务占可支配收入的比例已达１４７％。相关数据显示，目前加拿大人家庭债务为１．４万亿加元（１美元约合０．９９００加元），加拿大房屋抵押贷款延迟付款的情况增长５０％。国际货币基金组织最近警告，家庭债务是加拿大经济的头号风险。加拿大媒体认为，加拿大房屋抵押贷款新措施出台后，在加拿大买房的难度增大，加拿大政府将以此解决家庭债务处于高位的问题。去年２月，加拿大曾出台收紧加拿大房屋抵押贷款的政策，包括将投资房产的首付比例提高到２０％，再贷款融资上限由房屋价值的９５％降至９０％等。