长沙过去5年投资热点在梅溪湖一期，未来5年长沙投资热点在哪个版块？为什么？

1.未来1-3年 当属洋湖板块，商业 教育 就业机会 人才流动均属上升趋势。其他如月亮岛板块 滨江板块次之

2.未来5年 当属大王山板块，目前教育布局完善，属岳麓区，融城重点地域，政府 企业资本涌入，环境宜居。22年3号线一通势必大热。（目前商业是短板），次之省府红星板块

3.未来10年，当属高铁西板块，数条地铁汇聚，统筹规划 国际新城

科创板的推出会对目前市场产生什么样的影响？

科创板目前是属于筹备阶段，所有的细则都没有出台，可能会实施注册制。具体对市场有什么影响，要看细则。当然，有几点是大概率的：

1.对券商是利好。不管是注册制还是核准制，对证券股都是利好，证券的佣金会提升。

2.对整个市场来说，偏空，尤其是靴子落地之前。具体可以参考创业板2010年6月上市前后沪指的反映，上市前跌为主，而上市后，涨为主，主要是靴子落地。

3.科技是第一生产力，所以科技股的机会在2019是比较大的。

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私募股权投资发展前景大家觉得怎样？

自2004年开始，我国股权投资基金内部收益率（IRR）长期保持较高水平。随着我国经济结构性改革逐渐深入，预计私募股权投资类产品在未来5年仍将保持较高复合增长率和利润率,私募股权领域依然是值得重点关注的优质投资类别。据《中国创业投资与私募股权投资市场前瞻与战略规划分析报告前瞻》显示，从全国“大资管”的格局来看，我国资产管理市场正处于迅速扩张期。从2012年至2015年，我国资管市场管理资本总规模从27万亿元增至93万亿元，同比增速55%。预计到2020年，我国资管市场管理资本总规模可达174万亿元。在此环境下，私募股权投资母基金也面临前所未有的发展机遇，未来前景十分看好。