首套房利率低限有望突破4.1% 2022年适用放开再调节城市

据中央银行全新发布信息表明，针对2022年6-8月份新创建商品房市场价格同比、同期相比均持续降低的大城市，在2022年底前，分阶段放开首套住房盈利性住房按揭贷款利率下限。

现阶段，首套房利率低限为4.1%，也代表着对符合条件的地域首套房利率低限可再度降低。

按照规定，本次容许下降新派发首套房贷利率大城市主要是针对 2022 年 6-8 月新创建商品房市场价格同比、同期相比均持续降低的大城市。

依据易居研究院中国智库核心给予的信息，70 个一二线城市cpi指数信息中，起码有 23 座城市合乎本次中央银行规定。

现阶段对符合条件的大城市包含：哈尔滨市、兰州市、武汉市、大连市、天津市、石家庄市、昆明市、贵阳市、泉州市、温州市、泸州市、岳阳市、宜昌市、北海市、云南大理、秦皇岛市、湛江市、包头市、安庆市、济宁市、常德市、武汉和桂林市等。

先前发布的9月借款市场报价利率（LPR）为：1年限LPR为3.65%，5年限之上LPR为4.3%，已经连续2个月不变。之上LPR在下一次发布LPR以前合理。

2022年1月迄今，LPR已下降2次，1年限与5年期利率各自下降15个百分点、30个百分点至3.65%和4.3%。以上海举例，现阶段调整首套房本人住房商贷的利率为4.3%加55个百分点，即4.85%；二套房贷为4.3%加105个百分点，即5.35%。买房成本降低。