济南的楼市还能苦撑多久？济南楼市会是开发商的世外桃源吗？

广东的房价已经跌到和济南差不多的水平了，广东东莞的房价要比历城历下还低，所以，我们等着他降就好了。。。

济南房价现在价位

济南房价现在价位大概是东部4000-6000，南部3000-5000，西北部2000-3000，具体问一下房产管理中心。主要看房价的影响因素，如下:
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等具体问问房管中心。

济南房价真的降了吗

10年来，上海北京房价疯涨！1元钱变成了近20元！------------数据显示，2000年上海最核心地段新房均价为3500元/平方米，2010年上升到55000元/平方米，2011年近60000元/平方米，上涨了1500%-2000%！小学一年级学生也知道这个泡泡硕大无比，《福布斯》将中国楼市尤其是上海北京楼市列为有史以来全球第二号泡沫；日本人惊呼上海房价是东京房价的8倍(依照房价收入比计算)。房价家庭收入比发达国家为1.8∶1至5.5∶1之间，中国合理应该3:1-4:1，北京平均租售比高达1：700，上海平均工资4000元即500美元，工资水平是美国的1/3，房价按照收入比计算却是美国的2-3倍，从租售比看，更是高达1：810，810个月近70年房租与总房价相等！无数普通百姓为美国次贷危机承担严重后果，同样，无数中国百姓将要为中国式次贷危机和金融危机承担巨大损失！上海北京的房奴最可怜!和江浙深圳等地房奴一起，当牛做马每月可怜的工资全部还贷外还欠了一大屁股银行债！排山倒海般的信息全部指向一个最简单的结论：中国楼市价格暴涨难以为继，楼市泡沫将很快破灭！粗略估算，上海和北京房价必须下跌75%左右才进入合理价值区间，房价深度调整无可逆转拉开帷幕。