合肥的二手房现在值得入手吗？

先说结论，合肥二手房现在可以入手，且目前的行情比2019年要好一些。

比如说，去年二手房的房贷放款速度很慢，很多客户等上半年或更长时间是常有的事情。这其中有市场方面的原因，也有政策方面的原因。今年疫情过后，二手房银行贷款的放款速度实际上是明显加快的，如果你的贷款资质符合条件的话，正常三个月，慢一点四个月就可以拿到贷款。从这个角度来看，今年的二手房市场走向是不错的。

不过，这里要提个醒，除非是自住需求，个人还是不建议贷款去炒二手房。因为目前合肥新房的供应量比较充足，二手房的上涨势头有限。新房供应比较紧张的区域，二手房的价格也差不多到了高点，短期内不会有太大的变化。

自住群体选择二手房，原因无非是：①新房价格高，二手房的门槛低一点；②买到手就可以入住，不需要等待交房的时间；③配套和小区内部水平一眼就可以看出来，心中有数。所以，我们如果决定要买二手房，就要做好长期看房的准备。同一个小区，不同的户主报价都有可能不一样，且毛坯还是装修，装修的风格等，都有所不同。建议要多看，多谈，多和中介沟通。

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