我国目前的房产税是什么情况？

① ：2012年和2013年得房产税新政和1986年实施的那个《房产税暂行条例》没有任何关系

② ：根本就是两码事

③ ：变化就是，现在两种房子都要征税！没有免征一说了

④ ：税费

1.个人所得税，差额的20% {（指导价X面积）- 原值 } X 20% = 个人所得税
房本满五年，且是卖方名下唯一住宅房产，免征个税

2.营业税，满五年（普通住宅）免征营业税。 不满五年的住宅征收 指导价 X 面积 的5.6%
还有一种情况就是 面积高于140平以上，为非普通住宅，征收差额的5.65% （指导价减原值）

3.契税 。90 平一下 1% ，
91-140 1.5%
140以上 3%
买房属于购买名下第二套房产，不管多大面积，都需要交3% 的契税

其余的都没什么了， 都是几块钱的东西了， 像什么印花5块，工本费20 ， 等等

个人住房 有一种是 经济适用房，需要交纳 10% 的土地增值税才能上市交易！

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