鉴于目前的经济发展状况,和老百姓的经济承受能力,政府宏观调控政策还是以抑制房价过快上涨为主,同时采取收紧信贷等措施,可能会持续一段时间,短期内不会放松。
关于中国的房地产的每轮上涨,其实真实的脚本应该是这样的:
我们总是会先看到一线城市因为某种政策的刺激率先上涨,一线城市的房价基数一直比较大,上涨个10%,就是相当于涨个好几千!然后老百姓就慌了,尤其媒体再一渲染,二线城市的老百姓于是坐不住了!
“赶紧买房吧,一线涨完二线必涨!”于是二线的“那些有远见”的老百姓蜂蛹跑向售楼处!房子突然卖没了!
“不行,肯定是卖便宜了!要不咋卖的这么快?”开发商老板拍着大腿郁闷说道,“必须涨价!”
于是房价涨了,中国人追涨杀跌的做法是一贯的,于是越涨越有人跟疯!二线城市的房价涨了!
二线城市一般多数为省会城市或区域性中心城市,而三四线城市多数是他们的卫星城或辐射下的城市,中心城市的价格涨了!三四线城市的反射弧会慢一些,等涨到很多在二线城市打拼的三四线城市的打工者都快买不起房了,他们开始恐慌:“二线城市买不起,回老家买吧!反正距离也不太远!”
于是三四线城市的房价开始涨了......
中国房价的每一轮上涨,都像是传递接力赛跑一般,一线城市先跑,二线接棒继续冲!三四线再接棒!五六线继续......
所以,到一线城市都停涨甚至下跌了,回头一看,五六线城市的涨价热潮才刚刚开始!
……
能说什么?只能说明中国太大了!
而涨价也逐步随着调控而慢慢冷却下来!