现在房价涨得很厉害，国家为此出台了很多政策，可一些房产商依然不为所动，变着法子上涨10%，则房价（房价

“银河房产” 不合理，应该涨10%
设房价=w，地价，建筑材料，广告费为x，y，z。
上涨后房子总价为（1+10%）x+（1+10%）y+（1+10%）z
=（x+y+z）*（1+10%）
=w*（1+10%）
10%

国家之前出台了什么政策导致了目前的房价上涨的这么快？

不是政策, 是政府以「指导价」强行推高!
地方政府、国企盲目举债, 致去年年尾贠偾已高达GDP是248~312%(不同机构不同数字), 根本无力偿还! 在外资出逃、资金流走下中央无力再以印钱去创造通胀为债务减压, 所以就只好推升房市, 向百姓输出贫穷!

房地产价格上涨会造成哪些影响?

房地产价格上涨，本来并不足为奇，处于经济振兴期的发展中国家，在经济高速增长时期概莫例外，我国房地产价格同样每年都呈梯度上涨，只是在不同阶段上涨幅度不同，涨跌波动有别
。之所以当前引起人们关注，有两方面的起因：

第一，我国曾在20世纪90年代出现过由于房地产投资过热而引起了整个经济的全面过热和泡沫经济发生，进而引致了通货膨胀，为此，中国用了相当长的时间进行宏观经济治理，其结果是出现了宏观通缩，不得不又采取积极的财政政策和稳健的货币政策来拉动投资和刺激消费。这种付出巨大代价的阴影促使政府和社会各界对房地产价格变化极其关注，所有的人都不希望20世纪90年代的现象重演。(上班族如何修炼为股神)

第二，2003年尤其是2004年以来，我国房地产价格上涨迅猛，与此前的有涨有跌明显不同。表现为：价格持续上涨；价格上涨从个别城市扩展到了全国；土地价格上涨明显。

价格是市场供求关系的直接反映，但价格上涨有长期上涨和短期上涨之分，有合理上涨和不合理上涨之别，引起价格上涨有表面原因，也有深层根源，有市场化因素，也有非市场化的因素。市场化因素引起的上涨是一种正常现象，非市场因素引起的上涨则就是不合理的了。因此，重要的是不仅要分清是短期上涨还是长期上涨，而且要分析是表象原因还是深层的原因，这样，才能找出解决矛盾的正确方法和对策。