最近想买房，又怕降价，犹豫不定，贷款多也怕压力大，怎么办？

我做过多年的房产中介。我经历了14年的市场冷淡期，15年的贷款95折，16年和17年上半年的房价飞涨，18、19年的横盘调整期。

很遗憾，我竟然没有在16年前买上房子。17年初差点儿买了个1997年的优质顶楼两室（200米内有河北省最优质的三甲医院，500米以内有地铁和两家北国超市，1000米以内有片内重点小学与初中）。就因为是顶，老人嫌高，没有买。后来我又看别的房子，看得上的房子首付不够，看不上的不想将就。一蹉跎，限售限购政策出来了。我也不着急了，慢慢看吧，租了两年房，交给房东4万多房租。

当时看不上的房子老破小经过调整确实房价降了，一平降了4000以上。我看了看当年没买的顶楼学区房，不但没降，反倒涨了近20万。

19年8月前，我终于下定决心不只看不买了。我的孩子快出生了，我不能让他在本地没有一个稳定的住所，房子的事儿，我要在他出生前搞定。一个星期左右我看好了房子，一个半月不到我就拿到房本了，在我生产前我就住进了我自己的房子。今年有疫情，认识的亲戚有在本地租房打工的，房东打电话暂时不让他们回来。我和我老公我们开车回来了，到了小区门口，跟门口执勤的说我们是小区业主，我们就回来了。

受疫情影响，很多人的工作受到了影响。石家庄的房价也有点儿波动，但我买的房子基本没有什么变化（1000米以内有两个地铁站、两个超市、一大一小两个公园、两个小广场）。所以，手里的钱能够首付就买吧。买房肯定比租房好。买一个优质的房子基本抗跌，甚至保值增值。

贷款多怕压力大，就想法儿使用公积金或者组合贷。或者买一个小点儿的房子，压力小。先买上，将来再置换。