刚需看好限购令 西安购房者买房仍观望

刚需看好限购令 西安购房者买房仍观望 西安楼市限购令出台,引发市民热议。昨日，记者在采访中了解到，多数市民认为限购令的出台将抑制不断上涨的房价，但大部分有购房需求的市民仍持观望态度。 刚性需求者仍在观望 “全国近20个城市都出台了限购令，西安推出限购令是迟早的事。”在中国电信陕西分公司工作的市民余先生工作不到3年，最近正打算买一套婚房，他一直关注着西安限购令的出台。他认为，相对于北京、广州等其它大城市，西安的限购令还算“温柔”。“限购措施出台后，房价肯定会有所松动，但不会大跌。”余先生告诉记者，他目前还不打算出手，“等过一阵子再看。” 和余先生一样，大多数刚性需求购房者在接受记者采访时表示，西安限购令出台将会对不断上涨的房价起到一定的抑制作用。但他们普遍认为，目前西安楼市中泡沫成分不大，政策对房价的影响也不会太大。他们表示，不会在政策刚一出台时就选择购房。 改善性需求者购房面临两难 限购令明确了二套房贷首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍，这使一部分改善住房需求者陷入两难。 在高新区一家国企工作的市民王女士一家三口居住在一套70平方米的房子里。从去年开始，她就打算换一套120平方米左右的大房子，新出台的限购令提高二套房贷，给她带来不小的压力。“不换房吧，家里住不下老人;换房吧，这首付和还贷的压力确实挺大的。”王女士说，她可能会推迟换房的计划。 记者在采访中了解到，二套房贷首付提高的政策将可能抑制部分有改善性需求者的购房意愿。 投资者商铺、车位或将热炒 由于限购令仅将限购的房屋类型定于新建商品住房和二手住房，商铺、写字楼等并未列入其中，一些投资者表示，西安出台的限购令对他们并无影响。 昨日，记者联系到一位已拥有5套房的西安市民杜先生。杜先生告诉记者，几年前他在紫薇田园都市买了两套房用于出租。近年来，房屋租价不断上涨;去年，他又在太白南路一处新建成的小区买了两套小户型,同样用于出租，每月的房租收入近万元。“这下我被列入禁购范围，买不成房子，但我可以投资商铺。”杜先生认为，投资商铺、写字楼、车位将会升温。 据丈八北路一处楼盘的售楼小姐透露，限购令出台首日，加之天气不好，该售楼处接待的购房者比平时少了近一半。“一些人对买车位表示感兴趣，我以前的一些客户还打电话来专门问车位的事情。”这位售楼小姐告诉记者。 专家观点有利于调控商品房价格 昨日，西安房屋“限购令”一经媒体公布,就得到了许多市民、专家及房地产业内人士的关注。记者采访发现，“限购令”出台并未削减“80后”购房热情；专家表示，“限购令”对调控西安商品房价格将起到积极作用；而房地产商则对西安房产市场前景依旧看好。 对于限购令，西安交大房地产研究所专家表示，西安限购政策是积极贯彻落实“国8条”的举措，值得肯定。由于西安去年房价上涨较快，此次出台限购政策是符合西安实际的，主要是对本市居民限购2套房，禁购3套房。对于在西安发展的外来人口，只要能提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明，还是有希望在西安买房、扎根的，不存在排挤外来年轻人。相信限购政策将有利于抑制房地产投资行为。此外，此次政府大力建设保障性住房，今年要建8.6万套，约400万平方米。这对于中低收入家庭来说是个喜讯。有了大量保障性住房，同时将有利于商品房房屋结构的进一步优化调整。虽然限购政策一出台后消费者会有短期观望现象，但从长远看，一定会促进房产价格的调控。 在采访中记者发现，我市一些地产商认为，限购令不会对房地产市场产生太大影响，他们对西安的房地产市场仍旧充满信心。某房地产老总表示，限购政策在西安刚刚出台，政策发挥作用一定会有一个市场反应消化的过程。西安在全国来说，房价不算高，现在西安被国家定位为国际化大都市，城市地位显著提升，同时考虑西安优越的地理位置，西安房产市场前景可观。虽然限购令会使市场有短期波动，但房价下降可能性不大。同时他建议购房者，如果经济可以承受，看到中意的房子还是早下手为妙，不要错过机会。尤其是“80后”首次置业者，要充分做好购房前准备，定下买房置业的具体目标，综合考虑环境、配套等多方面因素，在适度观望时也要随时准备出手。 《刚需看好限购令 西安购房者买房仍观望-365地产家居网》[url=