澳洲房产-全球最坚挺的房产牛市要终结了吗？

从个人从事澳洲地产交易来看，澳洲房产的牛市还没有终结，不过趋势会有所放缓。例如黄金海岸等激情投资区域会有所降温。 悉尼、墨尔本等热门地区还是会继续火下去；

1、土地是不可再生资源，人口在无限地增长，我们从来没有从新闻上听说地球什么地方上多长出一块土地，全世界最宜居城市里面澳洲在前五里面就有两个城市；特别是好的区域，资源总是稀缺的，这也就是房产投资的3条圣经：地段、地段，还是地段；

2、不论是气候和自然环境，食品，治安，福利等，澳洲都是世界前3的国家，这样的一个国家也是一个移民为主的国家，每年有数以万计的移民，这样一个国家，对土地的要求只会是更加强烈，而之前说的土地是稀缺资源，在人口不断增长的这么一个地方，土地的价格只会越来越高，需求也只会越来越大，价格自然水涨船高。

3、现在澳洲当局对移民要求越来越高，也就意味着高端人群越来越多。高端人群相对财务能力比较高，所以承受能力也比较强，对价格不敏感，但是对品质要求却会很高，所以重点区域的价格还是会被推动，毕竟是稀缺资源

澳洲房价人民币多少钱一平？

这个要看你是购买哪个城市的房子。以笔者在悉尼为例，整个悉尼距离市中心方圆25公里以内的范围，公寓的话1房均价60万澳元，以现在澳元兑换人民币4.2算，大概252万人民币。2房均价80万澳元，人民币336万，3房100万澳元，420万人民币。当然了，还要加上海外人士购房的成本。例如印花税12%， FIRB（外国人在澳洲购房许可申请费）5000到2万澳元不等（不超过300万澳元房子），整个房价大概在合同价格基础上价格13%的成本。