中国未来房地产的发展趋势，有没有专家作过比较客观预测？

关键在于供求关系
现在国家加大了对房贷的控制，房地产商从银行得到钱更难，为了资金回笼，必须加快销售的速度，而另一方面，房贷制度的改革加大了炒房者的压力和风险，所以近期房价在不断的回调。
第一，开放商囤房不卖，物以稀为贵，少就涨价。
第二，中国的人口众多，土地按人口比例计算的话，商品房太少，价格猛涨。
第三，现在正值大批70.80年代的人购房高峰时期，狼多肉少。