长春房价会降吗？

2017年长春的房地产均价涨幅大约在20%左右！是近七年来的最高涨幅，接下来我想先说一下我对长春房价在2018年的预测！

首先，从供需关系上，长春房地产在2016和2017年两年的“去库存”的政策下，已经基本实现了“去库存”！而从2015年到2017年上半年，土地的出让都比较节制，这也直接影响到2017年下半年至2018年长春房地产的土地供应！

很多人可能要问这跟房价有啥关系？当然有关系，地供应的少，房子盖得就少，房子少了，买房子的人却不减少，供不应求，房价自然要涨，所以2017年房价在暴涨！

至于2018年，我认为上半年依然会涨，但涨幅不会像去年那么大，下半年要看有没有限制房价的政策出台，如果有，房价必回调。如果没有，房价涨幅也会随着供应量的上升而趋缓！

太原房价会不会降下来？大家怎么看？

太原房价不可能降下来，而是在现有房价稳中有升。

太原市是山西省的省会城市，但在经济、人口、地理环境等因素的影响下，一直处于不温不火的状态，直到2017年前半年，太原市的房价还处于8000元左右的水平，在周边省会城市里属于垫底城市。2017年后半年开始，太原市的房价出现了高速增长，涨幅达到50%，太原市区房价(尖草坪区除外)，价格都已经到了1.3至1.5万之间。这其中上涨因素有以下几个方面:

1 补涨要求。2013年以后大多数城市房价进入上涨模式，山西省由于受煤碳，钢铁等重工业不景气，反腐重灾区，经济成副增长，从而影响太原市房价几年处于横盘，甚至阴跌，楼市惨淡，购买力下降。2016年以后，太原经济逐步走出低谷，城市建设也得到了空前的发展，还有各大地产开发商入住，房价开始上涨。

2 投资需求。房产具有投资属性，因此越贵越买，越买越贵，人们的跟风心理。需求有了，供给跟不上，自然房价有了一波上涨。

3 城中村改造。太原市这几年城改力度非常大，六城区的城中村基本拆迁完毕。这些最富有的城里人”家家都有几百上千万，投资房产出租成为大部分人的选择，从而带动市场价格上涨。

4 2018年初太原市出台了相关人才落户政策，人才引进力度加大。一线城市的生活成本，生活压力也能促进一部分人才回流到二、三线城市，有了人口数量的增加，刚需住房为房价稳中有升起到了促进作用。

5 城市的发展也是房价上涨的一大因素。2019年的青运会和2020年地铁一号线的建成通车，从历史经验和城市发展的趋势看，太原市房价上涨的概率还是很大的。