三无楼市出现，马云预测房地产行业成真了吗？

马云曾经说，在过去8年的时间里面，我国房价整体上都是处于上涨的状态，所以在8年后，房子可能是最便宜的商品，价格和大葱的价格差不多。不管哪一种事物的发展都有着周期性以及规律性，自然房地产市场也不会除外，我国房地产市场已经快速发展了十几年的时间了，居民的收入也被透支了差不多了。所以，未来这么多的房子要卖给谁是一个值得思考的问题。

第一点：楼市“晴雨表”

二手房市场的挂牌量增加  新房市场受到国家政策的影响比较大，所以凭借新房市场是没有办法判断楼市的真实情况的。而二手房市场受到政策的影响比较小，所以二手房市场能够真实地反映出当下楼市情况。但是目前有很多地方的二手房市场的挂牌量不断增加，但是这些城市却出现了有价无市的情况，看房的人特别少。为什么二手房市场的挂牌量会不断增加呢？因为房子的保值属性和升值属性逐渐降低，而且一旦房产税出台，这些人还要多支出一笔钱。因为在这样的市场环境下，二手房房东不得不抛售房产。

第二点：老龄化加剧，出生率降低，未来购买力将下降  我国是一个人口大国，在经济发展的途中，庞大的人口起了很大作用，带来了很多人口红利。但是现阶段我国人口老龄化加剧，而且新生儿出生率也在下降，这样一来未来我国人口将减少。人口一少就意味未来的购买力将下降，如果出现供远远大于求的情况，房价自然会下降。所以，从这一点来看，马云的预测正在一步步得到验证。

未来房地产会朝着什么方向发展？我国房地产告高速发展了十几年时间，有专家表示高速发展时期已经结束了，现阶段是求质量，而且这一个阶段的时间特别长，最少需要20年。专家的话还可以做另外一层的解读，就是房地产市场的暴利时期已经结束了，只有寻求高质量才能在楼市生存下来。这些年，有很多大佬都从房地产市场撤退了，比如：李嘉诚、王健林等等。虽然我们常人很难预测到楼市下一步的发展，但是从这些大佬的举动中，还是能够读懂一二的。这些大佬的举动无疑在告诉我们，房地产暴利时期结束了，我国的房地产的泡沫经济也渐渐走向“衰退”。

这个现在还不能具体说成真了没有，因为三无楼市是出现了，但还不能售出的，所以并不能这样说