身边好多朋友都觉得2021年房价要涨，是真的吗？

坦白地讲，我也是觉得2021年房价会涨的人。但要详细地谈理由很难谈全，只是自己的感觉而已。

我的感觉之一，是新冠疫情会驱缓，全世界经济会向好。疫情在全世界范围内已经肆虐两年了，经过新进的第二次高峰期后，情况会向好转化。这种向好主要体现在两个方面，一是新冠疫苗已投入使用，继我国的疫苗投入后，必定会有更多的国家投入。二是因疫病死亡的人数过多，有的国家死人都死得害怕了。这种死亡的代价让人们惊醒，改变了“自然抗疫的观念，也重视防控了，也不集聚和戴口罩了。疫情趋缓以后，世界经济必然会向好的方面发展，停产的企业会陆续复工，停摆的建设会继续运行，封闭的国门口岸会相继开放，国际间的交往会得到加强。如此一来，各国都会起动经济扛干，大量印钱，增发货币，向市埸注水，拉动市埸销费，货币均会出现不同程度的乏值。在这种大趋势背景下，很难有国家会独善其身，我国也必将受到冲击。冲击后的货币会寻求保值，得值的品种一是黄金，二是房产，黄金目前已经在高位，可预期的是房产。

我的感觉之二是我国的房产还会出现一次报复性反弹。之所以说它会反弹，是因为近几年来一直坚持房住不炒的基调，各地出台了很多抑制房价上涨的措施。在这一过程中，房价出现了分化，人口增长的城市越抑越涨，象深圳，上海等城市疯涨，象东北鹤岗等人口外流的小城市“房价如葱。我估计，待三月份以后，人口增长的城市会出现一个群体不长的效应。如深圳房价现在平均每平米8万，同属大湾区珠海的平均房价约2万2千元左右，当然，补齐是不可能的，但追长一截是有可能的，这一截，也有可能是均价在3万5千左右。那么有人会问，为什么要等到三月份以后才会追长呢？这是因为，现在是信息时代，网上有不少预测言传，说按农历计算，三月份才算过完了辛丑年，有关对辛丑年的预测才会见分晓，如果平安无事，人心就会落定，买房的人才会放心出手。此不能说所有的人都有这种想法，但有一部分人会有这种考虑。

我的感觉之三是国家需要稳定，除人口尽流出的城市外，房价大跌是不可能的。况且，城镇化的进程还没有到位，还会有大量的农村人口会进入城市，城市人员的刚需买房还有空间。

基于以上的感觉，我认为2021年的房价还会上涨。

是的，因为现在社会在不断发展进步，物价也有所上涨，人们对房子的需求也很大，房价上涨也是必然的。