你觉得成都房价走势将如何发展？

成都房价涨幅非常厉害，绕城外的房子1年多都翻了4翻，市区的房价更是高的离谱，要严厉打击公司炒房，个人炒房，开发商屯房现象，相关部门应该出台相应政策，抵制房价暴涨，比如一户一宅，还有就是房屋涨幅不得超过当时购买房屋价格的一倍，所有房子价格应该备案，达到信息化管理。二手房卖房增加二手房交易税，让农村进城务工的人们都能买的起房，住的起房。还要整治成都租房价格上涨，现在很多打工的人一个月下来房租都交不起了。

为什么要在成都买房？

回答这个问题之前，需要先了解，绝大部分在成都买房人的结构分析！

一成都买房人群结构分析。

1 外来人口，尤其是青海、甘肃、东北、陕西、新疆等买来养老。

2 蓉漂年轻人，在成都工作，安家，生活。

3 川内人口流入，各个县城关往省城流入的人口。

这三大人群，应该就是在成都买房的主力军了。至于具体占比，不好统计，但是可以从他们购房目的来一窥究竟。

外来人口，无非是看中成都的气候条件，生活气息；蓉漂青年，无疑是看中成都未来发展和成都的包容性；川内人口，这个就是一种情结了，毕竟从县城到省行，也算是一种家族跃迁了。

二 为什么这些人选择了成都，而不是其他地方？

关于这点，要说到三个因素：成都发展势头、成都房价、成都包容性。

1 成都发展势头

成都，年年新一线城市之首；国内双机场第二；地铁在运行里程第二；西南政治经济文化中心之一；GDP常年全国前十；国内首个，世界少有的愿意花几个亿请专业团队做城市规划的；西部战略大后方的中心之一；成渝双城经济圈其中之一；一带一路起点城市；聚集全川近一亿人口之力打造的城市。

说来实话，很多人问观察员，看好成都吗？

我就想反问一句，如果一个城市聚集了如此多的政策导向，人力支援，外援规划都还不能成功，哪种城市还能成功呢？

我想这些可以预见的未来，是大多数蓉漂人员向往成都的原因之一吧。对于年轻人来说，前途可见了，然而成都还有如此之多的美景美食，帅哥靓女，自然而然对年轻人吸引力更大了。

2 成都房价

很多人，总是说成都房价太高了，工资才那么一点点。

确实是，相比于工资，房价略高。然而谁告诉你了，房价是和工资挂钩的？自古以来，房价就和工资半毛钱关系就没有！

弱肉强食，优胜劣汰，这也是人类生活的法则，即使大家觉得北上广高工资的地方，你去看下高工资的又能有多少人？

真正的情况是，在全国相同等级的城市当中，成都的房价一直排名末端，明显还有很大空间。

我想，成都的房价，也是吸引那些甘肃、青海、陕西、新疆的人来成都购房养老的重要原因吧。或许确实有环境那些更好的城市，但是房价不一定像成都温和。或许房价有比成都低的城市，但是环境气候必定比成都差太多。

3 成都的包容性

观察员去过北京，苏州，上海，南京，说老实话，总是有种格格不入的感觉。

但是外地人来到了成都，只要你愿意，很自然的凑一桌麻将，很自然的在烧烤摊挤着大声说话喝啤酒吃烧烤。

成都的包容性，真的不是说说而已！

真正的包容性，在于不排外，好吧，其实成都也拍不了外，成都本地土著基本很少了，而真正顶级富人区的，大多都是外地人。所以成都基本没有排外性，你能很悠闲的在成都每个地方闲逛，也能很惬意的和成都人交流沟通。

3 综合分析，成都或许不是最好的城市，但综合衡量确实最适合的城市！

总的来说就是，单独列举一项出来，比成都好的城市都有；但是综合几项平衡下来，能超过成都的并不多。

我想，这也就是最后大家综合考虑后的结果，选择成都购房的原因所在吧。

成都楼市观察员，一个有专业，有良心的观察员！