成都房产均价会在未来三年涨到3万吗？

开篇还是打算先点题：

事实上，确实没有这种可能，成都现在最常见的就是，越来越多有价无市的二手房！

就算2020年长到3万/平米，估计一年的成交量也将是岌岌可危！（一年卖个几套房）

原因:（购买力不足）举个简单的例子吧假设成都的二手房均价过3万，按照一套100平米的刚需房来计算；总价为300万，以三成首付计算 : 首付90万，贷款210万，贷款年限30年，月供12000元。

具去年成都人社局数据统计成都30岁以上月均收入为8000元左右，假设你有一个给力的另一半收入也在8000以上，那两个人的月均总收入为16000元。这样的工资基础应该不用秦川再计算，大家也应该清楚这是一比很大的负担，至少对未来五年内的新成都人来说是这样的。

我没有谈论传说中的工资论，我讲的是逻辑。如果真的能够猛然涨到3万，那么市场也就被冲散了，人们购房的欲望被直接撑破，没人愿意买房，房子卖不出去，银行资金流动出现堵塞，其他产业无法支撑资金的循环。

最终导致的结果是：房产市场一片混乱，有人在大批甩卖，有人在大批购买。房价一路暴跌，ZF出面控制也无法稳固交易价格。房价下跌，房贷烂款率急速飙升，抵押房囤积于银行，未来回款率会一直出现阶段性断崖。大银行通过国有资产压缩平衡，小银行直接宣告破产。（个人揣测，请不要信以为真）

总结：购买力与收入成正比，幻想与实际成反比。

成都人均工资不涨，房价一定涨不起来，（这就是温水煮青蛙，水一定要温）

工资涨，物价就得涨，物价涨那岂不是更过不下去了！（直接上开水就没意思了）最后的总结比较片面，没有做很细致的说明但是，我要说的是，成都房价暂时是涨不起来了！

成都现在这一身的网红外衣一脱掉，真的啥都不剩了！

现在只希望成都能够吸引一些真正的大企业，吸引更多的高端人才，保证收入再说房价能不能涨的问题，这才是王道！！！

看完帮我点个赞，再走呗！！！