呼和浩特房产好做吗？

从以下几个维度解答：

1、 土地供应维度，房地产开发有保证，房产市场有热度：目前，2020年首批地挂牌13宗地，土地供应有保障，所以相对开发有保证。2019年，住宅用地出让105宗，恒大、中海、中梁、富力、金地、华润都有落地。

2、 规划维度，呼市发展向好：北控、西联、东抑、南拓的规划，使得呼市城市发展空间增大，房产市场的想象力就加大。

3、 城市配套维度，呼市有两个大家伙：地铁和高铁，对人口的吸附力增强，潜力巨大。

4、 政策维度，正负零预售，这么好的杠杆，对房地产是利好！

呼和浩特月入一万左右，花光所有积蓄买个200平米的房子，贷款80多万，值得买吗？

看到题主的问题笔者首先思考的是您买的什么房子？笔者就当做是住宅类房子吧！

首先200平的房子属于豪宅范围，按照呼市该类型的房产现在的售价不会低于10000元/㎡，基本应该是12000元/㎡以上的单价，那么：200㎡*12000元/㎡=240万元，那么题主贷款额只有33%？如款50%，总房款160万，则单价在8000元/㎡，那么大概位置在应该在呼市二环以外，处于西面或西南区域。感觉处于玉泉区二环边的可能性较大。之所以笔者要这么分析，是因为地理位置对住房的影响较为重要。

玉泉区在呼市的地位虽然整体上较弱，但是与赛罕隔着锡林路，再向西到市一医院的区域，目前发展还是不错的，一些大盘及外埠知名开发商目前都在这个区域进行了布局。可以预见，未来玉泉区住宅品质也将得到快速提升。

笔者感觉题主提这个问题，其实是想问，房子这么贵，买了这个房子，未来能升值吗？贷这么多款，未来有风险吗？

有时间题主可以看一下笔者其他的一些有关呼和浩特房产的问答内容，其中有关于

呼和浩特一个三线的城市现在的房价正常吗？那么支撑它房价的点在哪里？

内蒙古呼和浩特的房价走势如何？现在入手合适吗？

呼和浩特房价走势如何？

呼和浩特市的房价从2017年开始，犹如脱缰的野马，已经翻了一倍，怎么看待这个问题？

题主抽时间看一下，应该能大体上能对呼市的房地产发展态势有一个认识。

因为不知道你购买的房产在哪里，所以妄自揣测估计是在玉泉区二环附近。如果是，那么在玉泉锡林路以外的区域，目前200㎡的房子相对小众一些，也就是说这一类的房产在这一区域数量较少，这一类的房子更应该偏东一些才合理！

但是题主说月收入1万左右，花光了所有积蓄，笔者就疑惑了，收入一万，你凭什么敢买200平的房子呢？因为80万的贷款，按照现行基准利率4.9%上浮10%计算，10年月供8639元/月；20年月供5454元/月；30年月供4487元/月。除非啃老，要不哪来的这么奢侈的底气。

从自主角度说，200㎡一般称为阔绰大户型，一步到位当然很爽！

从投资角度看，还是要看地段！地段！地段！