杭州首批集中供地结果出炉，楼市短期内会回暖吗？

杭州首批集中供地结果出炉，楼市短期内会回暖吗？别的不说，杭州法拍房量全国各城市第一。这些可都是现房哦！房市的春天，不应该是供不应求么？不应该是限购摇号么？不应该是一房难求么？怎么法拍房存量如此之多呢？还是说，这里面有我们看不到的商机？没有几年前互联网金融的崛起，杭州简直是个名不见经传的地方。纵然有数十家百强企业，然而企业强并不意味着居民购买力强。是互联网，联网金融在杭州发展，导致杭州的房价异军突起。

杭州并不是传统一线城市，其本身老城区规模很小，而且被上海和义乌夹着，本身的发展并不能形成地区中心化优势。所以当互联网金融进驻杭州，一片片丘陵被推平，一个个滩涂被填满，一块块卫星城拔地而起。而杭州楼市的重要买家，是各种互联网公司的大小老板，以及一些自恃可以平稳发展的互联网从业人员。所以，余杭其发展速度以及楼市价格屡创新高，全都是互联网红利带来的。

而如今，互联网红利逐渐散去，上文所提的那些自恃可持续发展的IT精英不得不面对毕业和作为人才走向社会的现实，而他们的收入已经支持不了他们的支出。所以，未来几年中，杭州的房价趋于稳定，毕竟高位接盘的不想亏，本地老乡不肯卖。所以，再入新地，新建楼盘，就是直接向市场中输送新房存量。可由于疫情等消极原因，全国经济都不会很好，加上互联网产业收紧，从业人员待遇降级，我很难想象比互联网行业中位数收入还低的其他行业的从业者如何认购新房。杭州的楼市春天？杭州的春天很短的，甚至还有倒春寒。

楼市短期内应该不会回暖，但是也不会下跌太多，等疫情真正的过去才会有回暖的趋势。