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3月7日晚间，成都市公共资源交易服务中心官网公布了2022年首批集中供地的宗地信息。本批次将有50宗土地出让，共计约3100亩，拍卖出让时间为3月31日～4月2日。
其中引起关注度最高的土地是“锦江区三圣街道驸马村1、3组，曾家坡村3组”的108.7亩地块，宗地最高清水房限价达到了32000元/平方米。《中国经营报》记者梳理发现，2021年开启集中供地以来，当年3个批次的最高清水房限价分别是28150元/平方米、26441元/平方米、28500元/平方米。也即本次三圣乡地块清水房限价已经达到集中供地以来的最高限价，且系集中供地以来清水房单价首次突破3万元/平方米。
相关资料显示，该地块为纯住宅用地，容积率2.4，地块附近有高端项目锦江天玺，精装新房售价约33000元/平方米。该地块起拍楼面价为17200元/平方米，宗地最高限价19600元/平方米，即最高溢价率13.95%。查询可知，该三圣乡地块位于成都市东三环到绕城高速之间，为一宗规整的长方形地块，由玲兰路、椰树街、白桦林路、紫檀街4条道路围合，距离最近的地铁2号线洪河站约3公里。
但上述三圣乡地块并不是本批次唯一清水限价超过3万元/平方米的土地，锦江区塑机厂20.6亩地块、武侯区一环路南三段39.0亩地块清水房最高限价也分别达到了30600元/平方米和30500元/平方米。本次清水房限价超过3万元/平方米的地块总数达到3宗，2.5万元～3万元/平方米的地块达到15宗。
对于集中供地清水房最高限价提升，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，通过此类限价上限的提高，能够鼓励房企积极拿地，对于土地市场的活跃具有积极的作用，也使得后续房企盈利空间可以保障。
“对于房企层面是有积极作用的。所以这是一个供给端的政策。同时从购房者的角度看，要了解此类土地市场的变化，对于未来成都房屋和价格等领域应该有更为清晰的理解。”严跃进同时提醒，从地方调控来说，若部分房价限价放松，要防范周边二手房价格炒作等现象。