南京江北核心区附近的房子值得投资吗？

江北新区是国家级第13个新区，总投资1300亿。江北新区是由国务院批准设立，承担国家重大发展和改革开放战略任务的19个国家级新区之一。江北新区围绕国家赋予新区自主创新先导区、新型城镇化示范区、长三角地区现代产业集聚区和长江经济带对外开放合作重要平台“三区一平台”战略地位，切实肩负起东部沿海地区率先转型发展的新增长极的重大使命。要在2025年之前打造成像上海浦东新区一样的规模。江北新区是由浦口、六合和栖霞区的八卦洲组成，占地面积2451平方公里，占南京总面积的37%。

南京2016年全市人口823万，十三五规划2020年增加到910万，共增加87万，2016年江北新区人口175万，到2020年增加50万人，共225万。

一、大量毕业生给新区创新提供动力

2018年，江北新区的高科技企业数量同比增长83%，创历史新高。

江北新区聚集了10余所高校，“高校创新带”等新模式的创新，为发展提供了源源不断的动力。

2018年，江北新区注册的新企业数量激增，共成立11570家企业，同比增长46.8%。据统计，2018年注册资本总额达到1056亿元(157.7亿美元)，同比增长98.9%。

二、优质教育资源即将兑现，江北大爆发

教育一直是江北人关心的重点话题，据了解，到2020年，江北还将有30余所学校落地！名校资源来袭，江北未来的教育也将再上一个新的台阶，这里即将全面爆发，一起期待！

根据“十三五”浦口区新校建设规划，到2020年，江北新区一共设置中小学232所，其中已有163所名单确认。

小学：规划小学142所，其中撤并10所，维持现状27所，原址扩建12所，新建101所，异地新建2所。

中学：设置中学90所，其中撤并2所，维持现状26所，原址扩建14所，新建50所。

三、交通全面升级，海陆空开挂！

现在开通的过江通道有：长江大桥、长江二桥、长江三桥、长江三桥、长江四桥、长江隧道、扬子江隧道。地铁3号线、地铁10号线、S3号线轻轨。

江北将加快地铁、北站、过江通道等建设。2019年，江北新区真的要开挂了！

根据计划，今年南京在铁路、高速公路、城际轨道交通、过江通道等项目上都有一系列大动作——

在铁路建设上，积极配合苏南沿江铁路建设，启动宁芜铁路外绕、北沿江铁路、宁淮铁路征地拆迁，加快推进南京北站综合客运枢纽前期工作，着力构建直连全国的“米”字形高铁网络。

过江通道建设方面，加快推进长江五桥、浦仪公路西段以及和燕路、仙新路、建宁西路等5条过江通道建设，开展锦文路、龙潭等过江通道前期工作，促进江南江北协调发展。

江北新区计划将每年新开工建设2条过江通道，远期规划将有24条过江通道连接长江南北，这里也将直接受益！

根据计划，今年江北要续建和开工的地铁线路有宁天线南延、10号线二期等，此外，11号线（11号线北起浦口区的浦洲路站，向南经过桥北后进入江北新区中心区，到达浦口万汇城站，南至马骡圩站。二期工程将向北延伸至葛塘站。和10号线在浦口万汇城形成交汇以及和4号线二期、3号线、S8号线二期、13号线、15号线都有交汇）、4号线二期也即将开建，未来江北将有12条地铁交通通达，拭目以待！

此外，据《江苏省中长期通用机场布局规划（2018－2035年）》，未来近20年的南京航空布局体系也被正式敲定。其中提到，南京的通用机场布局了8个，江北就有3个，江北老山、石佛寺、六合都有！

一大波交通利好来袭，3年后的江北将更加便利，未来从这里也将快速通达全城各个角落！

江北新区的核心区域就是扬子江隧道到长江五桥之间，这边主要分为3个板块：金融板块、医疗城板块、研创园板块。

1、金融：新区的新金融中心将与国内目前的传统金融中心，如上海，错位发展，摆脱传统金融业发展模式，“我们将主要发展新金融业态，如金融资产管理、股权投资、金融科技、保险创新等。目前已集聚了100余家新金融机构和80余支基金。” 到2020年，资金规模可望超万亿。现在在江北，就能全方位解决人们的购物需求。除了已经建成开业的慕斯荟、金盛田广场、弘阳广场、欢乐港等项目外，还有一大波优质商业项目即将到来，这里将越来越让人羡慕。地下空间位于江北CBD中心，将建成一个全国体量最大的“地下城”。

绿地集团打造的江北中央商务区总高628米将成为江苏第一高楼，以及地下负7层的商业综合中心。该项目总占地面积51公顷，总投资212亿元，将地下管廊、商业、轨道交通等在地下实现相连和整合，是国内规模最大，功能最复杂的地下空间项目，名副其实的江北“地下新街口”！相当于现在10个新街口之大。

日前，备受关注的江北虹悦城规划正式出炉，预计总投资35亿元，将新建总建筑面积44.4万平方米的大型集中商业、五星级酒店、五星级甲级办公、酒店式公寓等。

目前，项目已经取得建筑许可，最高楼高为201.2米，建成后也将成为区域内新的地标！

由此看来在江北新区投资一套房产三五年之后升值空间还是可以的……

值得