2021年合肥置业板块大PK，淝河板块VS中央公园板块，你站谁？

我站淝河板块。淝河板块规划集科研与乐居为一体，街头绿园环绕，非常宜居。中央公园板块主要是商业与公园，居住氛围不够，只适合办公与游玩。

目前淝河板块宜居，片区已成规模。小学，初中已建成。购物中心即将开建。高中，购物中心都在规划中。中央公园规划很好。尚未建设

合肥房价十年内涨幅趋势如何，要不要卖掉县城房子去合肥买房啊？

如果不是刚需，我感觉最好是把县城的房子卖掉，来合肥从新买房子。1、县城由于经济能力有限，吸引不了太多高度企业和大量的人才。所以，县城的房子流动性不大。2、现在城镇化差不多了，农村人买房子，大部分也买了。以后县城的房价没有太多的升值空间。3、合肥就不一样了，有很多好的企业带来很多优秀的人才。城市的魅力吸引地级市和县城有能力的人来合肥投资生活。所以，我个人感觉合肥买房还是比县城稳妥。总结一句话，你有能力在合肥买房，比在县城买房稳妥。

合肥是安徽省省会，2021年合肥GDP全国排名再上一步，位列全国第19位。合肥将会成为安徽省的单核城市，也会逐渐成长为强二线或者弱一线城市。合肥对安徽省内的人口和资源有很强大的虹吸效应。

未来合肥房价仍未稳中有升，整体趋势仍会上涨。由于二手房市场供应量越来越大，微观层面，合肥楼市将会出现更大的分化。

2022年1月合肥房价地图。2022年1月合肥全市均价为20325元/平，环比上涨0.07%。

其中主城区，

政务区：39916元/平位列第一；

滨湖新区：31414元/平位列第二；

高新区：29668元/平位列第三；

其次是蜀山、经开、庐阳、包河、瑶海、新站。

四县一市：肥西、肥东、长丰、庐江、巢湖。值得注意的是肥西以16465元/平，超过了主城区的瑶海新站 。

由于统计口径不一，数据能大体真实反应目前合肥楼市格局，有一定的参考意义。

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2022年1月，滨湖二手房成交量继续保持增长，相比上个月74%的增量，1月份增速明显放缓。

据BK平台数据显示，1月份较2021年12月，滨湖新区成交量上升了8.3%。滨湖是本次市场企稳中表现最抢眼的板块。

1月份滨湖二手房成交小区分布比价均衡，无论是46中本部、46中南，还是省府西、滨湖西南，滨湖核心区，都有较大的成交量。

2022年1月，滨湖西南金融板块的公元天下小区，以10套位居各小区第一，其次是滨湖时光印象6套成交记录。

另外46中南区的旭辉御府和中铁滨湖名邸分别有5套和4套成交记录。

而省府东和中轴板块，由于价格偏高，而导致成交量较低。

当下滨湖，低总价、高性价比仍是购房者的首选。

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