保利发展还能持有?保利发展预计2022年业绩?保利发展属于什么题材?_百度...

房地产行业近期处于不断的波动当中，自从国家发表了对于二手房的指导价政策后，导致商品房变现比之前以前还要困难得多。只不过同时也给一手房创造了逆转条件，以前在深圳有那么一个楼盘，刚开盘就被一哄而抢。那么作为投资者的我们要怎么样挑选才合适呢？今天就为各位朋友好好讲解一下央企的房地产公司-保利发展！

在深入解读保利发展之前，可以先看看学姐整理的这份房地产行业龙头股名单，不妨来点击看看吧：

宝藏资料：房地产行业龙头股一览表

一、从公司角度来看

公司介绍：保利发展成立于1992年9月14日，并于2006年7月31日在上交所挂牌上市。公司属于中国保利集团控股的先锋中央企业，是排在福布斯世界500强第269位的企业。另外，还是国内企业中最早从事不动产投资的企业之一，旗下保利地产在业内都是极为知名的领军品牌。

我们对保利发展的公司情况已经简介了之后，我们来看下保利发展公司有什么亮点，有投资价值吗？

亮点一：前瞻战略眼光

保利发展在1992年建立之时就把房地产开发作为了公司主要发展的项目，再者占据公司业务远超95%，在2017年的时候，公司的签约销售规模稳居就已经坐到了行业前五的位置。而且，国家针对房地产展开了政策调控，公司始终坚持微调战略方向，经营策略也用了比较灵活的措施进行了修正，为公司的可持续健康发展提供坚实基础。

亮点二：可持续发展资源优势

目前，保利发展已形成了以珠三角、长三角、京津冀这些一二线城市群为核心，以中部、成渝、海峡西岸等区域多点开花的城市群布局。同时，公司在全国92个城市拥有超过9000万平方米待开发土地资源，以保证公司无论是在行业上升期还是调整期，均有充足的资源应对房地产市场的变化。

亮点三：低成本融资优势

保利发展作为央企，拥有不同于其他竞争对手的融资优势。如今公司主要发展银行信贷，也是以直接债务融资、股权融资、创新融资为辅的多元化融资渠道。该融资方式促使着公司在不同的时期具备有快速取得资金的能力。统计后的数据告诉我们，公司有息负债综合融资成本唯有4.82%。

当把快速获取资金能力和低成本融资的优势具备后，有助于公司的可持续发展和降低生产成本。

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二、从行业角度来看

从现下来看，中国城镇化进程仍需前进，资源、人口向核心城市和重点城市群迁移的发展趋势仍在推进，房地产行业发展的根本驱动力和之前保持一致，该产业仍然可以持续发展很长一段时间。

整体而言，作为央企的保利发展拥有不同于其他竞争对手的优势，是一家十分出色的上市公司。

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