单日223亿元，深圳拍地背后，是未来楼市的城市格局, 你怎么看？

由于深圳本身受稀缺性和供求关系等影响，此次土地起拍价格上升，可能会对后续房价有一定影响。

但此次出让不仅需要“限地价，竞人才房面积”，而且所建住宅还将限售3年，会对上涨预期形成对冲。

对于深圳市场来说，控制房价本身不在于控制绝对值，而是要把房价的涨幅控制在合理水平。另外通过一些人才公寓等住房，实际上也可以从侧面降低居住者的成本，即通过租房和各类购房补贴来降低成本，进而实现更好的居住效应。

只能说是偏正面的信号，凡事要联系上下文，孤立的看待一件事是没有意义并且容易出错的。你可以看到的是土地供应在过去的一年多来量是非常少的。并且本次供应是单限双竞。对于可售商品房的理论单价有限制。竞拍的是自持。再往前回忆一下2015-16年的土拍价。实际新房销售价格并没有预想夸张。中介圈子太乐观了。有供应实际上对于改善生活质量是正面影响的，市政设施，公共设施的维护都是要钱的。眼睛里不能只有房价涨不涨这类问题。

突发！深圳最大规模土拍突然中止，发生了什么？

400多亿的土地出让，突然被终止了。。关键时期的土地被终止，大有文章！

只有一个核心原因：不能在这个关键时期，让深圳的楼市又重燃战火。。

估计这次土地出让备受很多房企关注，同时竞标量肯定超热。。。

为了稳定楼市，故而终止。。

我的分析原因可能是三点：

一、土地集中出让目的是化解市场供应，但不能点火楼市热度，故而有所控制节奏；

二、目前东莞、广州、杭州、北京都纷纷调控，新一轮市场调控开始，深圳不可能在这个时候引起关注度；

三、疫情依然严峻，发展经济是重点，楼市不能成为主角。。。

深圳说真的，历史上能一次同一天出让10宗以上住宅用地，都几乎没有，何况这次一次22个，估计可能会分散，要么调整土地出让的规则，满足新土地供应下的规则和市场方向。。

你怎么看？？？你难道不认可？？

报名的开发商太少了 为了不流拍 维护市场稳定 中止拍卖