高明区的经济发展前景如何？

后发优势明显，现在这个经济社会，主要还是要看后发的优势，高明地多人少，自然生态好，对企业的门槛高，(主要是新兴产业，低能耗，高产量)经济当然是节节高啦，现在看发展主要是看后发的优势了，高明正正是这样，记住后发不等于落后，当然南海顺德是比不上，但是，30年河东30年河西，高明就是有这样的发展潜能!

佛山高明区未来五年房价怎么样？

因受益于交通飞速发展及西江新城高标准规划建设推进，一环西拓，有轨电车，地铁二号线，肇顺南城际，肇江高铁，佛山西至阳江联络线，深南高铁，珠三角干线机场，另外高明区以大旅游为发展方向，势必吸引高端客户及养老地产发展！预测五年后西江新城苏河路以东望江单位，二期明湖望湖单位将上30000＋。

谢邀，我认为会继续翻倍，主要得力于佛山地铁二号线二期以及机场建设利好，现各大房企争相布局高明西江新城和明城可见一斑。

经济学家：鼓励资本进农村，允许城里人到农村买地建房，怎么看？

2021年1月4日，中国首席经济学家年会在上海召开，这次年会的主题是“大变局和双循环”，很多知名经济学家都参与了这个会议，而且有不少人都发表了主题演讲。

比如知名经济学家连平就在会上发表了主题演讲，他演讲的内容主要围绕农村土地改革来进行，里面的内容比较多，我刚才看了下他的演讲视频，概括起来主要有几点内容。

1、农村土地改革是促进未来经济增长的主要动力之一，也是实现十四五经济增长目标的主要潜力之一。

2、目前农村宅基地大概有17万平方公里，其中有2万平方公里是闲置的，如果能够将农村宅基地2%的土地释放出来，新增的土地供应将相当于一年中国房地产开发所需要的土地。

3、农民自己在宅基地上建房子，不会创造价值，但允许农民对宅基地进行流转，可以释放出大量的价值。

4、允许城里人以及企业到农村买地建房，这样可以提高农村土地的利用效率，增加农民的收入，促进农民的消费，从而带动经济的增长。

5、将农村土地释放出来，可以增加土地供给，有效调控大城市房价上涨压力，促其趋向平衡。

怎么看待这个问题？

首先，目前这些观点都只是连平的个人观点，并不代表政策走向，对于他的这些提议，我相信很多人未必认同，比如我自己并不认同他这种观点。

第一、农村土地稳定是社会稳定的根基，不能简单地从经济角度去衡量。

目前全球各国的土地有两种性质，一种是私人所有，还有一种是土地属于国有。对那些土地私有的国家来说，居民可以自由买卖土地，结果导致很多土地都集中在少数资本家的手里。

对这些土地私有制的国家来说，在经济发展良好社会稳定的背景之下，可能没有什么问题，因为很多居民都有工作有收入，大家不会有什么大的问题。

但假如经济放缓，就业机会减少了，导致大量低收入人群没有收入，那就容易出现问题，到时他们在城市里面没有收入，但又回不去农村，甚至连居住的地方都没有，这很容易出现社会动乱，这种事情在西方很多国家都曾经发生过的。

而且这种土地自由交易也容易引发贫富差距，就像印度一样，为什么他们城市里面会有大量的贫民窟呢？因为很多人没有土地，所以只能在城市里面随便找个地搭个小棚就居住了，结果导致社会贫富差距比较大。

而为什么我国城市里面很难见到贫民窟，因为我国土地属于国有，农村的土地属于集体所有，而且不能随便买卖，只有当地的农民才拥有使用权，外地人是不能使用的。

对于农民来说这些土地就是他们的根，大家可以到城市里面去打拼，如果城市实在呆不下去了就回农村，大不了回农村种地，这样至少可以保障他们有一个生存的底线，从而消除了广大农村的各种后顾之忧。

正因如此，所以我国很少看到贫民窟，而且农村整体社会比较稳定。

在我看来土地是农民的根，这个根任何时候都绝对不能动，毕竟对于农民来说，如果放开土地自由交易了，有些不理智的农民有可能随时把自家的土地卖出去，而一旦未来他们没有正式的工作，又没有土地可以使用，对他们来说影响是非常大的。

第二、拉动经济的增长，不能简单的依靠投资，而需要进行产业升级。

经济学家之所以鼓励资本进入农村，允许农村土地自由买卖，无非就是为了促进生产要素、土地要素的自由流通，用市场的问题解决农村发展的问题，这个初衷确实不错。

但我认为要实现经济的增长，解决农村的收入问题，不能简单的从土地买卖、从投资的角度去看，这种思维我认为已经落伍了。

过去几十年，我国经济的增长主要靠投资、消费以及出口来拉动，投资主要放在城市里面，投资对经济的拉动确实非常明显，但我认为未来经济的发展不能单单靠投资来拉动，毕竟投资是有限的，现在城市的投资饱和了开始向农村投资，但假如农村未来农村投资也饱和，你还要向哪投资？到月球投资吗？

所以我觉得大家必须改变经济增长的观念，不能停留在用投资来拉动经济增长这种阶段上。

我认为真正要拉动经济的增长，就应该进行产业结构调整升级，提高经济生产效率与产业竞争力。

就像瑞士一样，瑞士这个国家非常小，而且境内大多数都是山地，可利用面积不足15%，按照有些经济学家的说法，这是不是意味着瑞士没有土地可以利用就不发展经济了呢？

但事实上我们看到，虽然瑞士的自然土地面积非常有限，然而他们的经济却非常发达，经济体量甚至比很多大国高，人均GDP更处于全球前列的位置。

而瑞士之所以能够做到这一点，因为他们把经济的发展放在了科技，放在了国际市场上，而不是整天盯着国内那点土地上，也正因为如此，目前瑞士不仅经济发达，而且科技实力、教育等各方面都处于全球前列，因此我们应该像瑞士这样的经济发展模式学习。

第三、想要促进的农村的发展，提高土地使用效率，更应该对现有土地进行整合，而不是允许自由买卖。

前面我们也提到了土地是农民的根，任何时候这根都不能动，那这种情况下如何才能促进农村的发展，提高农村土地的使用效率呢？我认为可以对现有的土农村土地进行整合。

比如过去几年时间，确实有很多地方开始对农村土地进行整合，比如山东很多地方都推出了撤村并镇的措施，这样做可以将农村规划得更好，而且还可以将大量的农村土地释放出来，这样做不仅保留了农民的土地使用权，还能够让他们在农村有个安居的地方，同时又增加了耕地面积的供应，增加农村产业用地的供应，这是一举多得的事情。

谢谢邀请！

经济学家：鼓励资本进农村，允许城里人到农村买地建房，你怎么看？

首先笔者的观点不管他什么样的经济学家用什么样的理说出这样话，笔者持反对意见，万万不可开这道口子，口子一开18亿宝贝耕地谁也保不住。

笔者一直坚持自己的观点，18亿耕地並非是农民朋友的“命根子”而是14亿中国人民的“命根子”保护土地人人有责，而且主动权並非农民能左右，这就是笔者一贯持的观点！

那么说说这道口为何不能开的理由！

1，我国人多地少的国家，人均耕只有一亩多，减少一亩耕地就有二个人没地产粮，因此18亿耕地只能增不能少，要一代又一代的保护好老祖宗的这份祖业。

2，现在民间资本雄厚，如果18亿耕地允许土地卖买，很快就被富豪们抢手一空，大家想一下结果会怎样。

3，经济学家说，允许城里人在农村买地建房，我反对的理由是！

(1)城市有钱人买地建房，一是享受，二是投机，土地不可再生越来越紧张，以建房为晃子，占用土地是真，有了士地在还怕不升值吗，只要一开口子，根据目前的社会风气，干部素质是管不住的，你有你神仙法，他有他的鬼画胡。千万不能开口子。

(2)农民对土地不像过去是命根子，是村集体分的，承包期30年，再延长30年就是60年，有的小聪明的农民，自已有合适的职业不需要种田为生了，千方百计想把承包卖掉，所以只要口子一开，许多像这类农民会把土地卖掉提供了方便。18亿耕地的红线绝对保不位

(3)，在民国时代，本自然村，本家族的穷人要卖掉土地不允许卖到外村外姓人家去，不会把土地随意卖掉，为的保护好本地土地，让本地人有饭吃。

(4〉当年本地有一家李姓地主家里有一个规矩，每添一个男丁必须千方百计要要买回2亩土地，为的儿孙今后有饭吃。

最后为了大家生活的更好，有饭吃，有衣穿，大家齐心协力共同保护好18亿耕地而努力吧！

不