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农村集体经济组织全部成员转为城镇居民,原集体土地使用权归国有,问此时土地使用权归哪方,使用年限为多

2022-11-15 00:18热度:7319

你的提问有些别扭,“国有土地所有权下的集体土地使用权”在我国是不存在的。
原国家土地管理局《关于确定土地所有权使用权的若干规定。第十四条 因国家建设征用土地,农民集体建制被撤销或其人口全部转为非农业人口,其未经征用的土地,归国家所有。继续使用原有土地的原农民集体及其成员享有国有土地使用权。
1、征用的土地使用权要分情况对待的
2、我想你是说未经征用的吧,未经征用的依法确定国有土地使用权,其宅基地则转化为划拨使用的住宅用途土地,使用期限为70年,其承包地我想应该属于整个原所有权集体的所有人员吧(这一点我不是很清楚,还需要大家交流啊)

我村办理了集体土地使用手续,建市场是否合法,是村民30年不变的良田

如果办市场合法,村委会就得办理农转用手续(一般是省政府或市政府批准)和使用手续(一般是县政府批准),你直接向其查询即可。或者向县国土资源部门举报,他们调查后会给你一份是否合法的权威答复的。

我是国有土地使用证,原来村还每年叫我交费,合适?

你所说的应该属于2000年以前的事情,那个年代,农民每年都要向村委会缴纳各种提留款,如果你所使用的土地属于农民的承包地,即使你已经办理了《国有土地使用证》,村委会让你缴纳费用也是合理的。

非本村村民可以承包村集体土地吗

有这种情况的。
这种非集体成员的承包,一般是通过公开招标或转让等方式获得土地的承包经营权,跟集体成员的家庭承包方式是不一样的。

根据我国《土地承包法》第四十六条:荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营,也可以将土地承包经营权折股份给本集体经济组织成员后,再实行承包经营或者股份合作经营。
第四十七条:以其他方式承包农村土地,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权。
第四十八条: 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。
  由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的,应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后,再签订承包合同。
第四十九条:通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。