楼市回暖？调控放松政策放宽，买房人该如何选择？

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首先，我们应该明确，今年以来有些地方对楼市的政策确实有些松动，但也不能代表楼市已回暖。

在今年两会上，李克强总理的报告中没有提到‘稳地价、稳房价、稳预期’。这不能说中央对房地产市场的调控就放松了，而是根据各地不同情况，实行因城施策的一项措施。和去年比较，政策稍有放宽。正因如此，有个别地方的房价有所上涨，但涨幅不大。那么，是不是现在就是买房的最好时机呢？我的意思是要根据实际情况作出选择。

一，如果确实刚需，可以考虑，但不必马上就买。两会已释放出大量信息，中央的政策是保持房地产市场的平稳。房价绝不会大涨大落，最终回归到一个理性的价位。参考往年的销售情况，一般来说，三月份的房价一般稍有上浮，成交量有所增加。不妨看看三月份的总体情况再作决定，待‘金三银四’过去了，可能会更明朗些。

二，本人注意到，在刚刚闭幕的两会上，住建部部长王蒙徽表示，今年将坚持调结构转方式，特别是要大力培育和发展住房租赁市场，重点解决新市民的住房问题。这在一定程度上也会挤压房地产市场，抑制房价上涨。

三，在今年的两会上，中央提出了中心城市引领城市群发展的建议。那么，围绕中心城市周边的城市将迎来一个新的发展机遇，对这些卫星城市来说，房价上涨的潜力还是比较大的。那么，对于需要买房的来说，就要抓住当前，不要瞻前顾后，错失良机。

以上是我的看法，难免有误，敬请批评指正。