疫情期，房产协会呼吁“救市”，降低首付款降价促销，你怎么看？

我们不要再被金钱迷失了政治方向。当前疫情非常严重的时期，每天还在死人，国家一级响应阶段还未结束，目前发出救房地产的红头文件，显然很不合时宜。即便疫情结束，各地方政府当务之急的工作重心要做在关乎民众的民生大事上，稳定社会次序上，恢复城市功能上，包括人们基本生活保障问题上，以及重新竖起全民疫情后的信心上。特别该先发布红头文件救助的，应该满足人们正常工作和需求的企业和实体，以及城市大大小小的商业，让人们尽快开始正常的生活、工作和学习，而不是急不可耐的只想着用房地产借机赚钱……

央行等部门召集房企座谈，对未来房价的走向有什么影响？

开会的意义在于“稳市场、降风险”，若非出现大事件，房子作为老百姓的“重资产”，价值理想变化将持续稳中有升。

会议认为：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，落实城市主体责任，稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产调控政策的连续性、稳定性，稳妥实施房地产长效机制，房地产市场保持了平稳健康发展。

会议指出：为进一步落实房地产长效机制，实施好房地产金融审慎管理制度，增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度，人民银行、住房城乡建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。

事实证明，限购、限价、限贷、限售这一系列组合拳，对于房价稳定起到了相当大的作用。

决定房价走向的因素，在政策层面稳定后，主要就在于城市发展建设、产业带动升级、人口流入，基于当前以及未来预判，大中城市发展可期，住房需求持续上涨，而小城市及远离大中城市的地县级，或房价增长缓慢，或有下降趋势，以当地房产供应和人口流出实际而不同。

高科技产业、金融产业、医疗产业、教育产业等带动高收入群体，也孕育着高房价的土壤，当然，需求和供应也许恰到好处；

生产制造型产业多为中等收入群体，房价与之匹配；

大中城市的发展，对于周边地县级城市的人口虹吸作用影响明显，甚至对临近不发达省、市和地区的城市发展和人口变化，都影响深远。

上述文字写完，着实空谈，房价终是因城而异，东西部差异、产业布局差异、人口流动差异、人均收入水平差异等，各不相同，说回会议，再次收紧开发商的融资渠道，是为了产业更加稳步，加强抗风险的能力，即便个别开发商扛不住资金压力，但他真的敢（能）降价促销吗？

内忧外患之际，“稳定”成为硬道理