南京的九项楼市新政是什么？有什么影响呢？

近年来，国内大城市的房价持续走高，南京也不例外，目前南京全市新房均价在两万左右，而在建邺区，大部分楼盘的价格都已经接近五万，鼓楼区的价格也已经逼近四万。为了稳定房价，7月23日南京七个部门联合下发了一个关于稳定房地产市场的通知，通知内包含九项楼市新政。

新政第一条是要加强对土地市场的调控，通过提高土地市场准入条件的方式对参与土地竞标的单位进行筛选，进而控制住参与土地竞买的企业数量，从而平衡土地的供求关系。第二条是要支持刚需房的购房需求，通过要求住宅项目在出售时必须提供30%以上比例的房源保障的方式，保证刚需家庭尽快拥有属于自己的住所。第三条是完善限购方面的政策，对于离异后购房要回溯两年内的购房记录。

第四条是要加强对一些较为热点的楼盘的销售管控，严格审查这些楼盘的销售方案，现场公示结果，进而实现网上同步。第五条是规范装修的行为，这条新政的主要目的是为了落实绿色环保要求，同时完善装修的评估机制，进而保证装修的标准能够符合其价格。第六条是增强住房交易方面的信息透明度，要保证一些中介发布的信息是真实准确的，如果有漏报瞒报信息的，将会暂停其网签资格。 

第七条是要维护好诚信的市场秩序，如果有人在购买住房时提供假的证明材料，将会取消其购房的资格，还会依照相关规定追究其他的责任。如果是开发商或者是销售人员违规操作，还有可能会计入诚信档案没追究法律责任。第八条是要营造出良好的分为，这条主要要求一些房产媒体或者网站不得发布炒作或者其他不实信息。第九条主要是强调要强化属地监管方面的责任。相信这一通知印发之后，南京房地产业会有不小的波动，南京房价能够得到一定的控制，逐步趋于稳定。

南京市住房保障和房产局等7个部门从土地、刚需、限购、热点楼盘、精装房、房产中介、购房资格、房地产媒体以及相关部门等9个方面出发，联合发布九项收紧楼市的措施被称为南京的九项楼市新政，该新政的主要影响是落实了房子是用来住的不是用来炒的。