外地人在广州买房要具备哪些条件，有哪几条

3月17日深夜，广州紧随北京出台楼市调控新政之后，也将房产限购政策升级。根据《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》（以下简称《通知》）内容，此次广州调控新政的“猛料”包括：社保3年改为5年，同时执行认房又认贷；增城、从化仍未纳入限购范围，继续执行此前的政策。
社保3改5 接棒“穗六条”
《通知》规定，非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
也就是说，外地人在广州购房需要连续纳税5年或者社保5年，这一点上，比此前严厉了不少。如果你想了解最新楼盘信息，可以到房博士看看。

五年后广州的房价会不会跌?

下半年房价整体下跌,长远房价上涨趋势不会变。央行昨天又公布加息的消息，房地产公司的财政负担更加重了，这必然会使开发商降价销售回笼资金还贷，紧缩的政策还没有放松的迹象，这对房地产行业更是一个打击，一线城市在5月就开始降价了，迟早会扩散早二三线成市，党政策强硬了，谁都不敢出来抬杠，谁也逃不了下跌命运。房价的短期下跌为政策原因而不是市场原因，政策是会停的，而经济发展需房地产带动没有改变，人民币对美元的升值预期没有改变，国内刚性需求还是那么大，就这三点就能确定房价上涨趋势不会改变，涨幅没有以前厉害而已。