现在房地产正属于高峰状态,现在买房子将来能不能下跌?

不知道你现在所处的城市状况，但是从全国目前的房地产发展看，只要城市化进程不放缓，房价短时间之内很难有下跌，每次房产调控一线城市会出现小范围的下跌，那只是迎合一些政策性东西，从根本上，房价还会继续上升的。

从开发成本来看，土地价格的不断上升、开发中各种税率上调、人工费用增长、物料增长、通货等因素，又从另一个方面导致房价的不断上升，这些问题，在短时间内，很难一下子解决掉的！

买一套房现在要多少钱了？

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购房者需要交付的税费
1. 契税：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。

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房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：
购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
3. 买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
4. 公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。
5. 房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1）勘丈费：0.12元/建筑平方米；2）房屋登记费：0.18元/建筑平方米。
6. 房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
7. 权证工本费：4元/件。
我们可举个实例：如王先生购买了一套2000年竣工，建筑面积为80平方米，其成交价为30万元的商品房，则王先生需要交纳的税费共需：
300000??%+500+300000??.05%+80??.3+5??+300000??%+4??=12692元

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费用大致是：契税：普通住宅是房价的1.5%（非住宅和非普通住宅是房价的4%，看你的房子面积是143平，不知道单价是多少，如果不超过本地区规定的每平方米单价的上线，你应该是1.5%的契税），产权转移书据的印花税：房价的0.05%，房证印花税：5元，维修基金：40/平方米（各地情况不同也有30元的），气源费：3000元，房证费：80元，测量费：住宅：1.36/平方米，商住的：2.04/平方米，多功能综合楼：2.72/平方米。