杭州西湖区商业房房产税征收问题？ 写字楼朋友的这个房产税怎么算划算？100分回答详细给到实质性的帮助加

房产税有两种交法：
1、从价计征：一般由企业交纳，按房产原值折扣后*1.2%，按年计算按季交纳。折扣一般为30%，100万元原值（购入价或建造价），年交8400元。
个人很少有交的。
2、从租计征：按房租收入12%一次纳，一般情况下出租给单位，需要发票，到税务开票直接扣除，15万应交18000元，另外还有可能附加收个人所得税。如果不开票，谁交？
总的来说，对个人而言，房产税不是必交的税，如果你们当地税务要求交，可能出于个人目的，可不予理睬，最多打点一下

杭州商铺租赁期间房屋的房产税、营业税及附加税、个人所得税、土地使用税怎样计算？

1、你都要交的。房产税的纳税人不是你，是房东，但房东不交。税务机关只找你。你可以约定的，怎么约定都行。有约定从约定。就是说，合同上写要谁缴纳，谁就去缴纳。
2、你已经列明了所有税种了。如果还有其他的，可能是地方的附加费或基金了，金额不会很多的。
3、以年租金8W计算。存在个起征点的问题，不知道杭州的起征点是多少，税务机关对商铺租赁是否执行起征点的政策等问题。如果你达不到起征点，营业税及附加是免的。个人所得税也可能免。
如果超过起征点了，营业税及附加税5.5%，房产税12%，个人所得税扣除费用后的20%，土地使用税当地文件规定，不同的街区，不同的税率的。
4、说一下我们当地的情况，个人观点，仅供参考。我们这里简化征管，实行综合税率11.5%。没有起征点的问题，一律随征。营业税及附加税5.5%，房产税4%，个人所得税2%，土地使用税5元/平米。
各地管理不尽相同，以当地税务机关的答复为准。详情您可以拨打12366纳税服务热线咨询。