郑州房价将是怎样的走势？

作为一个资深的金融从业者，我就说一下我自己的经历：

郑州房价经历了阶梯式的上涨。2016年五月份以后，房价逐步上涨，刚开始涨幅不是很大，短短的一两个月，房价差不多快翻倍了……我记忆犹新的是东区某小区，89平小三房，成交价从106万，蹭的涨到160万，180，200……简直是疯了，一段时间内业主违约率持续增加（当然谁和钱有仇呢……）成交量特别大，我那一段时间也是天天加班，处理不完的贷款件，搞的脖子都直不起来……直到10月份，政府出手调控，提高利率，从利率打九折调到基准，上浮10，上浮20，30……后来又限制价格，限购，限贷……开发商备案时不能超过多少钱一平，房价逐步稳定下来。好不容易熬到2019年，贷款利率有松动，从上浮30下降到上浮10，房地产市场开始回暖，刚刚回暖，有点小的交易量，贷款利率又开始往上调。目前情况是房价比较平稳，当然限购，限贷仍未解除（开封曾发文解除，第二天立即收回言论）

买房子，主要看自己的定位，是：投资还是自住。如果自住的话目前到年底是一个机会，开发商着急回款，各家银行任务早已完成，额度逐渐收紧。如果碰到合适的房子是可以出手的，当然：老破小的房子还是要尽量不去触碰，万一砸手里呢……以上纯属个人观点。