重庆的房价走势如何？

重庆是我国一座非常不错的城市，我国四大直辖市之一，重庆的历史很悠久。中国历史文化名城。重庆的地理位置还是很特别的，地理地貌都是易守难攻。北部是四川省，南部是贵州省，东部是湖南湖北两省。所以重庆自古以来都是兵家必争之地。

近些年以来重庆的经济产值一直不断地上涨，给当地人均收入带来了很可观的变化。重庆人都感到无比的幸福，幸福感十足，重庆还是中国宜居城市。所以重庆的房价一直都是持续不断地上涨的。房价上涨说明中国人民生活水平提高了，经济实力强大了，腰包鼓了。

但是最近下个月听说重庆的房价出现下跌了。这是什么原因呢，可能是因为重庆限购政策，把很多人都挡在门槛外面了。有些人想买房子，但是没有资格买，限购政策太亚了，可能还有限贷政策，因为大部分人买房子都是按揭贷款的。一次性付全款的人还是不多的。

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重庆的房价，具体比如“中央公园”，未来走势会如何？

重庆的中央公园板块，去过很多次，草坪确实很大，看起来嘿安逸，其实这个板块，和贵阳的观山湖也是很类似的，主要就是以一个城区中心公园为主要元素，然后周边扩展开来，而且巧合的是，贵阳的观山湖也是在老城北面，而重庆的中央公园板块也是北区。

重庆的北区和贵阳的北面，地产项目不少是以主城区大片绿地即“公园”为主要元素打造的，短时间内，对于一个板块的潜力拉升，还是比较显著的，比如现在贵阳观山湖和重庆中央公园周边的房价，都并不低，甚至在整个城市房价分布体系中，还有一定的标杆作用，周边也是不少地王容易出现的板块。

这种全新打造的城市“绿地”“公园”板块的房价，一定阶段内的走势，会非常喜人，也就是说升值速度会超出不少人的预料，但是从后发力以及增值空间上来看，恐怕也要具体讨论公园四周的可扩展性来确定，重庆北区的“槽谷”面积是越来越窄的，远不如西区沙坪坝那样，越过了山脊，就是大片的平地，而贵阳的观山湖也有类似的地势，北面就是白云，再往白云以北，就是北部三县了，而且还有一些林带，所以，无论是重庆，还是贵阳，需要思考的问题是，向北之后，然后向哪儿？

贵阳这边往西是清镇、贵安新区，大片的平坦开阔地带，而重庆以西，也有和成渝融合的大片机遇，所以，如果是从长远来看，两座城市的北区房价，可能当红一时会比较抢手，但是从更为长远的潜力和可拓展空间来看，可能等到“向北”达到一定饱和程度之后，城市向西才是更为深远的扩张形态。

当然，这也要考虑未来城市人口的净流入量，如果人口流入没有达到一定的规模，那么向西可能力度就没有那么足，但如果城市流入人口众多，而北区又达到了一定的饱和程度，那么向西可以说是势在必行，所以，从目前的阶段来看，重庆和贵阳的北区，虽然热度很高，也许再等到10年、20年过后，西区的潜力也是不容小觑的。