湖南益阳的房价会不会跌回2015年的水平？

益阳是一个四线靠尾的城，没有人多的工矿企业，是一个人口尽流出城市。目前房价六千多，有大量空置房，居民收入低，根本支撑不起目前的房价。这种四线城市，房价两千多，比较合理。

益阳是几线城市？

湖南.益阳.奥体中心

益阳全国四线城市当前大家比较常用的城市分级排名，是根据第一财经城市研究所发布的《2019城市商业魅力排行榜》，益阳属于全国四线城市。

益阳2018年经济社会发展状况——经济基本面

2018年GDP值1758.38亿元，人均3.99万元，全国水平6.46万元。

三次产业结构为14.0:38.1:47.9。农业占比较大，工业经济薄弱，服务产业不强。规模以上主要产业有：农副食品、光电子器件、有色金属、船舶制造为主。

财政预算收入125.84亿元，税收收入103.28亿元。人均创收0.28万元，人均创税0.23万元。全国人均创收1.31万元。

金融机构本外币存款余额1930.76亿元，金融机构本外币贷款余额1068.49亿元。存贷比为55.3%，这个比值较低，表明一是当地经济活跃度一般，二是金融扶持实体经济力度不够。

城镇登记失业率2.86%，全国水平3.8%。

——居民生活水平

户籍人口478.81万，常住人口441.38万。城镇化率51.6%。

住户存款余额1344.87亿元，人均存款3.05万元。全国水平5.19万元。

居民人均可支配收入21843元，其中：城镇居民人均可支配收入29123元，农村居民人均可支配收入15853元。全国人均可支配收入28228元。

人均住房居住面积58.1平方米，恩格尔系数为31.3 %。全国人均居住面积39平米。

社会消费品零售总额716.21亿元，人均1.62万元，全国水平1.98万元。

CPI值1.9%，八大类消费中：居住类上涨3.7%，交通和通信类上涨2.9%，生活用品及服务类上涨1.7%，其他用品及服务类上涨1.7%，医疗保健类上涨1.6%，衣着类上涨1.4%，食品烟酒类上涨1.0%，教育文化和娱乐类上涨0.9%。

——对外开放水平

进出口总额118577万美元，比上年增长50.1%。出品产品主要是机电产品、高新技术产品和农产品三大类。

实际引进内资形成固定资产589.44亿。全年新批外商直接投资项目5个，实际利用外资3.12亿美元，增长13.5%。

接待国内外旅游者3896.23万人次，旅游收入350.30亿元。

承办了国内规格最高、影响最大的羽毛球赛事“威克多杯”全国羽毛球冠军赛。

与韩国南海郡、与以色列佩塔蒂科瓦市、和蒙古国布尔干省省长额尔登巴特、与美国弗里蒙特市等建立友好城市交流合作。

——益阳房价走势

近一年来，益阳房价呈高位稳中波动走势。2019年11，新盘参考价格5778元，较年初价格5648元，上涨2.3%。

二手房价格，近一年来呈高位回落震荡走势。2019年11月参考价格5900元，较年初价格6175元，下跌4.45%。

总的来说，湖南益阳放在全国，属于经济欠发达地区，经济体量小，主要产业不丰富，缺乏高附加值的服务经济产业。同时人口呈净流出状态，对外开放程度一般。经济实力在湖南省14个地级市中排第九位。