吓倒20%广州人！东部明星豪宅降价开闸，值得买？

虽然疫情还没有真正地结束，但是楼市已经猝不及防地开启了“报复性反弹”模式。

成交数据也十分精彩，以广州为例，最近一周的新房成交量环比上升了178%。

这一系列信号都已经明确地告诉我们，楼市的信心，回来了。

很多人可能不理解，相比前几次社会大危机，为什么这次楼市怎么这么快就进入积极状态了？

正是因为人们记住了历史的教训。根据国家统计局的数据，2003年非典过后，因为各种救市政策的出台，次年房价涨幅18.72%；2008年次贷危机，次年房价涨幅24.69%。

一方面因为危机时期被抑制的购房需求，都在后续有了补偿性爆发。另一方面是因为宏观的楼市调控，推动兴奋市场。

特殊时期，雅居乐和奥园均推出交少量定金即可锁定房源的活动。

主打无忧购房的项目也不在少数。像是保利天汇、雅居乐地产就主推无忧退房。

更实在一些的项目，则真金白银地推出打折活动。像恒大金碧花园和保利阅云台则分别推出购房97折和购房99折。

像是增城的实地·常春藤就推出12个月无忧退房+99折+保年收益的大礼包。番禺的凯德山海连城则打出一年延期付款+医护人员家属免管理费的组合牌。疫情之下，开发商也难上加难，广州东明星项目的碧桂园云顶售价创历史新低，被视为新塘冲击4万+的价格标杆。开盘时均价在3.2万-3.5万／平方米，吸引了很多外地过来的投资客，19年的凤凰城最好品质洋房，市二中，贵族学校斐特斯，四面环山，全点式布局，高端会所，豪华装修，听闻客户都是看了又看，因为价格不便宜不少下不了手(却在2月热销70套，3月更是热销超百套)

相比拿地价和之前的开盘价，这样一个高端明星盘价格这么大幅度的下调，2.6万每平真的大赚，考虑的朋友可以入手，这可能会是难得的机遇！

月初的时候我们预测过，今年下半年广州楼市的成交或许会有亮眼表现。从目前广州楼市及购房者给出的反馈来看，这个预测奏效的时间点，极有可能提前。

广州楼市的回温已在路上，留给刚需客的窗口期倒计时，或许已经开始。